Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Akkerstraat 53

5171VA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.631

Photo Gallery

Akkerstraat 53 Kaatsheuvel
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement en wilt u comfortabel, luxe en onbezorgd genieten, dan moet u zeker komen kijken! Dit luxe en instapklare appartement is op de begane grond gelegen met loggia in appartementencomplex “Koningshoek” met eigen parkeerplaats en in het souterrain. Het appartementencomplex is gebouwd in ca. 2001, voorzien van energielabel B en op een zéér rustige en fijne locatie gelegen. Een gezonde en solide VvE, daarnaast is het appartementen complex voorzien van een verzorgde tuin, royale parkeerkelder en schone gezamenlijke ruimten. De Akkerstraat is een fraaie groene “laan” met alle voorzieningen, het centrum, de Loonse en Drunense duinen en attractiepark "De Efteling" op korte afstand bereikbaar. Entree/begane grond: Entree: Centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, lift en toegang naar de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. De berging is in het appartement gesitueerd met deur naar buiten. De schone, centrale entree is netjes en sfeervol afgewerkt met een tegelvloer en planten. Eigen groepenkast van het appartement vanaf de gang bereikbaar. Indeling appartement: Appartement gelegen op de begane grond. Hal/entree met sierlijsten en toegang naar de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via deur met glasinzet is de sfeervolle en lichte woonkamer te bereiken met gestucte wanden, sierlijsten, gordijnkoven en openslaande deuren naar de loggia. Open keuken in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, kruidenkast en carrousel. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie massieve visgraat kersenvloer met kader. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken en een gang met toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en geheel betegelde wasruimte/c.v.-ruimte (type Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2001) te bereiken. De praktische berging/bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, deur naar buiten en een keukenblok met extra koelkast en vriezer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Beide slaapkamers voorzien van vloerbedekking en plafondspots. Via het souterrain van appartementencomplex “Koningshoek” is de parkeerkelder met vaste parkeerplaats inpandig te bereiken. Het perceel is afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort met oprit (voorzien van vloerverwarming) naar parkeerkelder met elektrische roldeur. Algemeen: * Gunstige ligging nabij het centrum van Kaatsheuvel; * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; * Buitenkozijnen 2024 geschilderd; • Luxe appartementencomplex met degelijke bouwmaterialen afgewerkt; • Praktische bijkeuken/berging met keukenblok en deur naar buiten; * Fraaie massieve visgraat kersenvloer met kader in de woonkamer, hal en keuken; • Servicekosten € 188,- per maand;

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.