Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

De Bogaert 9

5171CT Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.469

Photo Gallery

De Bogaert 9 Kaatsheuvel
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek appartement in het centrum van Kaatsheuvel Top gelegen Appartement met balkon in het leuke en sfeervolle centrum van Kaatsheuvel met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dit charmante en recent geüpdatete 3-kamer appartement (2024) is geschikt voor alle doelgroepen en biedt een ideale combinatie van comfort en een centrale locatie. Het instapklare appartement, met een woonoppervlak van circa 66 m², beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar middels een trap. Daarnaast heeft het een eigen berging op de begane grond. Belangrijke informatie: Servicekosten VvE: € 200,- per maand Update: Appartement gerenoveerd in de afgelopen jaren Indeling appartement Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot diverse ruimtes, zoals de badkamer, bergkast, CV-ruimte/wasruimte, meterkast, één van de slaapkamers en de keuken. Loop je rechtdoor, dan kom je in de ruime L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot de grootste slaapkamer. Woonkamer en keuken De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, geschikt voor minstens zes personen, en een gezellige zithoek. Het strak gestuukte plafond geeft de ruimte een moderne uitstraling. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. De open keuken is luxe afgewerkt en voorzien van een hoekopstelling met moderne apparatuur, waaronder: • Een vierpits-gaskookplaat met afzuigkap • Een combimagnetron • Een koelkast met vriesvak Slaapkamers Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is praktisch ingericht en middels een loopdeur toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is kleiner en te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer en/of werkkamer. Badkamer De nette badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Balkon Zowel vanuit de woonkamer als de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Dit knusse plekje is perfect om op warme dagen heerlijk buiten te genieten van een drankje en het prima uitzicht over de omgeving. Berging Op de begane grond bevindt zich de berging. Prima geschikt voor fietsen e.d. v.v. elektra en afsluitbaar. Omgeving Dit appartement ligt in het hart van Kaatsheuvel, in een karakteristieke en levendige omgeving. In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis). Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenst direct aan het dorp en het wereldberoemde pretpark ”De Efteling” ligt op loopafstand aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten te bereiken bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.