Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Jan van Eyckstraat 14

5171AN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.176

Photo Gallery

Jan van Eyckstraat 14 Kaatsheuvel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

We vallen maar meteen met de welbekende deur in huis: nette familiewoning waar je direct van kunt genieten gelegen in een (kind)vriendelijke buurt zoekt nieuwe bewoner(s). Een mooie woonkans voor iedereen die klaar is voor een volgende stap. Deze fijne tussenwoning telt vier (slaap)kamers. Genoeg plek voor kinderen, dieren en hobby’s dus. Over kinderen gesproken, in het midden van deze gezellige buurt staat een speeltuin. Vanuit de keuken houd je heel gemakkelijk een oogje in het zeil. Ben jij benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak. We nemen graag de tijd voor je en een bezichtiging is geheel vrijblijvend. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare tussenwoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt - Parkeergelegenheid voor de deur - Volledig en netjes afgewerkt - Keuken met erker en grotendeels voorzien van jonge apparatuur - Erker voorzien van screens - Woonkamer met trapkast - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken - 2 slaapkamers voorzien van horren - 1 slaapkamer en een ruime overloop met bergruimte tweede verdieping - Tuin op het westen met elektrische zonwering - Airconditioning begane grond en ouderslaapkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Intergas, bj. 2021 - Zonnepanelen (10 stuks) - Schilderwerk buiten: 2024 - Eerste bewoners In de hal vind je de meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer vind je de keuken aan de voorzijde -zo kijk je uit over de speeltuin- is het eetgedeelte in de keuken en ligt het zitgedeelte aan de achterzijde. De verzorgde keuken bestaat uit een vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap (beide 2021), koelkast (2023), combi-magnetron en een spoelbak. Aan de eerste verdieping grenzen drie (slaap)kamers en een badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee (ouderslaapkamer) en slaapkamer drie liggen aan de achterzijde. De complete badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, ruime wastafel plus meubel en een toilet. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Boven aangekomen, word je verrast door een flinke overloop met Velux-dakraam. Opvallend is de hoge nok. Achter de knieschotten, die doorlopen in de slaapkamer, kun je veel spullen kwijt. Op de overloop hangt de opstelling van de cv-ketel. Ook vind je op deze verdieping de aansluiting van de wasapparatuur. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam en een handige bergruimte die je niet ziet dankzij de schuifdeur. De tuin heeft de ideale ligging als je een zonliefhebber bent. Want: gelegen op het westen. Al vroeg in het voorjaar geniet je hier van de zon. De houten berging beschikt over licht en elektra. Daarnaast zijn er een buitenkraan en een achterom. De tuin is volledig betegeld, dus lekker onderhoudsvrij. De ligging van de woning: De woning is gelegen in een gezellige straat en woonwijk. In het midden van de straat (groot hof) ligt een speelplein. De dorpskern met winkels en diverse horeca, verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Binnen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Verkoper vertelt… We hebben dit huis vanaf de grond opgebouwd zien worden. Als eerste bewoners van dit nieuwe huis in een bestaande wijk, zijn wij door de buurt warm ontvangen. Dat omschrijft dan ook de bewoners aan het hof. Onze kinderen zijn hier groot geworden. Terwijl zij buiten aan het spelen waren in de speeltuin of aan het voetballen op het veldje, maakten wij onder het genot van een kopje koffie aan de picknicktafel een praatje met buurtbewoners. Wij hebben ons hier, mede door het contact met de buurt, altijd prettig gevoeld. Na 19 jaar hier gewoond te hebben, is het voor ons en onze puberkinderen tijd om een nieuwe stap te maken. We zullen deze gezellige buurt wel gaan missen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
114 m²
Content
400 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.