Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Oosterwijklaan 6

5171HD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Oosterwijklaan 6 Kaatsheuvel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Hil Noord", staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen, waardoor het een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers is. Wat deze woning bijzonder maakt, is de karakteristieke Franse kap, die niet alleen zorgt voor een charmante uitstraling, maar ook voor extra ruimte op de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping met twee lichtkoepels. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte. De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en is ingericht met twee extra slaapkamers, perfect voor een groter gezin. Kortom, een fijne en complete woning op een prettige locatie waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een deur met glasinzet de woonkamer. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer, gestucte wanden, een fraaie gashaard en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin en het terras. Via een boog is de keuken te bereiken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hoekopgestelde keukeninrichting met boven- en onderkasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte, en een aparte apparatenwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast (2025), vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer (2024) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken; de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een rolluik. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en spiegel, wandcloset, inbouwspots en een handdoekradiator. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn op de eerste verdieping aanwezig en netjes weggewerkt achter witte kastdeuren. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met overloop en toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergruimte met opstelling van de c.v.-ketel (type Nefit, bouwjaar 2025). Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een PVC vloer (2024). Tuin: De op het westen gelegen, royale achtertuin biedt volop middag- en avondzon en heeft een prachtig groen karakter met veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over zonwering bij het terras, een achterom en een sfeervolle overkapping met twee lichtkoepels. Aangrenzend bevindt zich een royale berging (voorheen garage), opgedeeld in een hobby-/sportkamer en een praktische bergruimte, ideaal voor het opslaan van b.v. fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: * Dak van de keuken en garage vernieuwd in 2021 en het dak van de carport is in 2022 vervangen; * Platte dak woning ± 2023 vervangen; * Ruime en sfeervolle overkapping met lichtkoepels; * Maar liefst 5, ruime slaapkamers; * Vloerverwarming aanwezig begane grond; * Het glas van de woning is op de begane grond (en voormalige garage) grotendeels vervangen in 2025; * Royale oprit geschikt voor 4 auto's; * C.V.-ketel Nefit 2025; * Rolluiken aanwezig eerste en tweede verdieping voor- en achterzijde woning; * Royale berging (voorheen garage), opgedeeld in een hobby-/sportkamer en een praktische bergruimte, ideaal voor het opslaan van b.v. fietsen en tuingereedschap. Deze ruimte is volledig geïsoleerd; * Alle sloten zijn vernieuwd en (nagenoeg alle) radiator en vloerverwarmingsknoppen en aansluitingen; * De woning is in een groene omgeving gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
275 m²
Content
510 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.