Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

van Heeswijkstraat 17

5171KJ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 467.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.190

2% transfer tax (€ 9.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.190

Purchase price /m²: € 3.220

Photo Gallery

van Heeswijkstraat 17 Kaatsheuvel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Dit sfeervolle huis is prachtig verbouwd en heeft een leuke, speelse indeling. Met vijf slaapkamers, een extra ruime badkamer en een diepe tuin biedt het volop leefruimte. Kort gezegd: de Van Heeswijkstraat nummer 17 is absoluut het bezichtigen waard. Bovendien is de ligging perfect: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een frisse neus hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Zin in een dagje plezier? Je wandelt zo naar de Efteling. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum - Dicht bij de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Lange hal - Sfeervolle woonkamer voorzien van erker (met glas-in-lood) en een grote houtkachel - Fraaie woonkeuken met ruime kelderkast - Bijkeuken met daarachter een uitbouw bestaande uit: een tussenruimte en een (slaap)kamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tussenruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) gevolgd door extra ruime badkamer (2020) op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met bergruimte en slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping (2020) - Volledig voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - Overal houten paneeldeuren - Diepe en groene tuin met overdekt terras - CV-ketel: Vaillant, bj: 2023 - Zonnepanelen (11x) - Airconditioning boven trapopgang naar de tweede verdieping en in de slaapkamer op de begane grond - Spouwmuurisolatie - Zijgevel woning gepotdekseld - Let op: het aantal vierkante meters op de tweede verdieping is opgeteld bij het totale woonoppervlak De hal is een typische jaren 30-hal. Lang, smal en sfeervol. De woonkamer is gezellig en dat is mede dankzij de pvc-vloer, de schouw met bijbehorende houtkachel en de erker. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en opbergkastjes. Omdat de keuken vrij ruim is, staat hier een eettafel. Dus tijdens het koken hoef je niks te missen van de verhalen die je kinderen, partner, vrienden en/of familie vertellen. Voorbij de keuken is de bijkeuken. Hier kun je onder andere een koelkast en vriezer kwijt. Ook bevindt zich hier de toiletruimte. Naast het gedeelte ‘bijkeuken’ is een tussenruimte. Deze ruimte is ideaal om in te zetten als gameroom of speelkamer bijvoorbeeld. Als laatste telt deze aanbouw nog een slaapkamer voorzien van een wastafel en airconditioning. Fijn voor een tiener of een logé. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer ligt aan de achterzijde. Voordat je in de badkamer staat, is er nog een tussenruimte. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er een werkplek gecreëerd. De badkamer zelf is in 2020 vernieuwd en opgedeeld in een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, een dubbele wastafel plus meubel en een zwevend toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping is een echte aanwinst. Zo werden er, in combinatie met de dakkappellen, op de tweede verdieping een bergruimte (voorzolder) en een slaapkamer gecreëerd. De tuin is groots en groen. Je oog valt direct op het overdekte terras. Hier is het fijn barbecueën en borrelen. In de houten berging berg je tuin- en klusmaterialen op en stal je je fiets(en). Verder bestaat de tuin uit zowel gazon als kunstgras, tuintegels en goed gevulde plantenborders. Kortom een meer dan complete tuin waar je vele ontspannen uren in gaat spenderen. Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 467.000

Cost of copper (estimated): € 11.190

2% transfer tax (€ 9.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.190

2,78%

Yearly

%

€ 23.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
226 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.