Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Zilverlinde 6

5172GN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sprang-Capelle

Photo Gallery

Zilverlinde 6 Kaatsheuvel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westwaard” staat deze nieuwe tussenwoning uit 2024. Deze moderne woning is instapklaar, energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van vloerverwarming/vloerverkoeling met zone regeling. Hieronder zetten wij de extra pluspunten voor u op een rij: - Energiezuinig met warmtepomp (type: Itho Daalderop 2024); - Begane grond en 1e verdieping uitgerust met vloerverwarming en –koeling; - 10 zonnepanelen op het zuiden; - Luxe badkamer met inloopdouche; - Moderne open keuken met (stoom)oven en inductie kookplaat; - 4 slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping; - Perfecte afwerking; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Straat met enkel bestemmingsverkeer; - Voortgezet en basis onderwijs op loopafstand; - Uitbouw met grote ramen en loopdeur naar de fraai aangelegde tuin; - Tuin met berging en achterom. Begane grond (v.v. vloerverwarming en koeling): De begane grond is voorzien van een PVC visgraat vloer. In de hal bevindt zich de meterkast, een vaste kast met de warmtepomp en het toilet. Het moderne toilet is uitgerust met een wastafel. De open keuken biedt een prachtig uitzicht over de straat en heeft een parallel opstelling met inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, oven met volwaardige stoom- en airfry-functie, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer heeft een ideale provisiekast en grote ramen met draai- kiepstand. Achterin is een ruime berging aanwezig en bevind zich de poort. Eerste verdieping (v.v. vloerverwarming en koeling): Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De loopdeur geeft toegang tot de ruime slaapkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten. De wasruimte/technische ruimte is voorzien van was-aansluitingen en de WTW-installatie. Er is ook een kleine bergzolder bereikbaar met losse trap. Tuin: De noordelijk gelegen achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer via een loopdeur. Er is een praktische waterkraan aanwezig en achterop het perceel staat een houten berging met eigen poort naar de brandgang. Omgeving: De woning ligt in een straat met gelijksoortige bebouwing en heeft voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een leuke speelweide voor de kinderen, scholen en het winkelcentrum van Kaatsheuvel, Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. Bijzonderheden • De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken muren en een pannen den deels bitumen PVC dakbedekking. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.dubbele beglazing en deels rolluiken, Het energielabel betreft klasse A+++. Oplevering geschiedt in overleg. • Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
122 m²
Content
428 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5172

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.