Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

2e Ebbingestraat 33

8261VW Kampen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

2e Ebbingestraat 33 Kampen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een unieke ligging aan de stadsrand! Energielabel A! Aan de charmante 2e Ebbingestraat, met vrij uitzicht over het groen en op steenworp afstand van het centrum van Kampen, staat deze instapklare hoekwoning boordevol sfeer en comfort. De woning is smaakvol gemoderniseerd en beschikt over verrassend veel ruimte, drie woonlagen én een zonnige voortuin met pergola. Ideaal voor wie houdt van karakter én gemak! Indeling Begane grond Je komt binnen via een gezellige entree met originele details. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royaal werkblad en veel opbergruimte. Aansluitend vind je de eethoek en de lichte woonkamer, met een fijne zithoek en een sfeervolle houtkachel. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de rustige straat. Vanuit de hal zijn het toilet en twee handige bergkasten bereikbaar. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken met geïntegreerde horren – ideaal voor comfort in alle seizoenen. De inloopkast is reeds voorzien van elektra en voorbereiding verwarming, en kan dus eenvoudig worden omgebouwd tot derde slaapkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is bovendien een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een ligbad onder het raam – de waterleiding en afvoer liggen al klaar. Zolder Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Een ideale plek voor extra bergruimte, hobby’s of een thuiswerkplek. Bijzonderheden Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht Goed onderhouden en instapklaar Rolluiken met geïntegreerde horren op slaapkamers en badkamer Voorbereiding voor 3e slaapkamer aanwezig Voorbereiding voor ligbad in de badkamer Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming via CV-ketel Sfeervolle houtkachel in de woonkamer Voorzien van slimme indeling met veel opbergruimte Zonnige voortuin met pergola en zitje Omgeving De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Kampen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het stadspark. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen, maar toch rust en groen zoekt. Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort op een toplocatie? Dan is 2e Ebbingestraat 33 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
68 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.