Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Delta 9

8266LJ Kampen • Overijssel

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.304

Photo Gallery

Delta 9 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het Onderdijks: kindvriendelijk, groen en centraal!! Welkom in Het Onderdijks, een jonge en populaire woonwijk in Kampen! Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer, met volop speelruimte en maar liefst twee basisscholen op loopafstand kortom ideaal voor gezinnen. De ligging is perfect: binnen 3 minuten ben je bij het NS-station, het busstation of het winkelcentrum. Ook het gezellige stadscentrum van Kampen is snel en gemakkelijk bereikbaar met de fiets sta je er in nog geen 10 minuten. Wat het Onderdijks extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het prachtige natuurgebied het Reevediep, een zijtak van de IJssel. Hier kun je volop genieten van natuur en recreatie: wandelen, hardlopen, vogels spotten, fietsen en in de zomer zelfs zwemmen. Kortom, Het Onderdijks combineert comfortabel wonen met de rust van de natuur en de nabijheid van de stad. Enkele unieke kenmerken: * Energiezuinig, energielabel A+; * Vloerverwarming; * 11 Zonnepanelen; * Airco * Bijkeuken; * Grote raampartijen * Moderne keuken en badkamer; Op een fraaie hoek treft je deze tot in de puntjes afgewerkte lichte en moderne hoekwoning met airco systeem, rolluiken en 11 nieuwe zonnepanelen. De hele woning is gebouwd in 2013 en in 2021 grotendeels vernieuwd. Van de achtertuin loop je om de hoek zo door naar de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een lichte pvc-vloer en aansluitend tref je de open keuken met diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en een openslaande deur met draai-kiepsysteem. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier loop je de fraai aangelegde tuin in met terras en grote overkapping, waar je heerlijk kunt zitten, of genieten van het avondzonnetje. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, doucheruimte, 2e toilet en een wastafelmeubel. Via een 2e vaste trap bereik je een ruime multifunctionele ruimte op de vide met bergruimte en de CV combiketel. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de houten schuifdeur kom je in een mooie grote slaapkamer met veel natuurlijk licht. Kenmerkend voor deze woning zijn de grote raampartijen die in meerdere ruimtes tot aan de grond doorlopen, waardoor er een weelde aan lichtinval ontstaat. Een unieke kans om modern, duurzaam en comfortabel te wonen op een fantastische locatie. Deze woning is helemaal instapklaar, het enige wat nog ontbreekt ben jij! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
258 m²
Content
512 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Compact HRE 28/24 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.