Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Donk 31

8266JC Kampen • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Donk 31 Kampen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Fantastische uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, ideaal huis voor gezinnen! De woning beschikt over een royaal perceel en op de begane grond is het huis voorzien van een prachtige woonkamer en woonkeuken, wat het huis compleet maakt. Het huis staat bovendien in een aantrekkelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand. Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 2005, is prachtig onderhouden en voorzien van moderne en energiezuinige faciliteiten zoals zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en natuurlijk verder volledig geïsoleerd. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van ca 135 m², en een prachtige tuin, is dit huis perfect voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en privacy. Kampen is een prachtige middeleeuwse stad in de provincie Overijssel, ideaal gelegen nabij uitvalswegen voor eenvoudig woon-werkverkeer. De woning aan de Donk is gunstig gelegen in deze stad, in een rustige wijk, deze locatie biedt de perfecte balans tussen stad en natuur. In de nabije omgeving zijn speeltuinen, basisschool, kinderopvang en supermarkt aanwezig, waardoor het de ideale locatie is voor gezinnen. De woning van het type hoekwoning is gebouwd in 2005 met een totale kavel oppervlakte van 239 m². Met een energieklasse A is dit huis heel energiezuinig te noemen. Deze woning beschikt ook over een eigen oprit en moderne keuken en toilet. Indeling: De begane grond is royaal. De tuingerichte woonkamer is 25 m², heerlijk licht, en een fijne indeling. De woonkeuken is eveneens ruim en modern ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waar je met plezier je kookkunsten kunt uitoefenen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer van 5 m² voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping huist een extra slaapkamer waardoor het huis extra veelzijdig is. Hier bevind zich ook de CV en de opstelling voor de wasmachine en plek genoeg voor eventueel de droger. De achtertuin is lekker breed en voorzien van diverse plekken om lekker te zitten en tegelijk te genieten van al het groen wat in de tuin aanwezig is. Er is ook een houten berging aanwezig met overkapping, die nu ingericht is als een bbq plek. Het parkeren is lekker op eigen terrein of je kunt gebruik maken van openbare parkeergelegenheden. Het huis beschikt ook over extra voorzieningen zoals zonnepanelen. Bijzonderheden** * Energieklasse: A * Eigen oprit * Moderne keuken en toilet * 12 zonnepanelen * Vloerverwarming * Woonoppervlakte: 135 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Bouwjaar: 2005 We nodigen je uit voor een bezichtiging waar je de sfeer en het comfort van dit huis zelf kunt ervaren. Neem contact met ons op voor een afspraak. We kijken ernaar uit om je binnenkort te zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
239 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.