Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Elzenstraat 108

8266BP Kampen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Elzenstraat 108 Kampen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, lichte en goed ingedeelde woning met volop mogelijkheden? Dan is deze tussenwoning aan de Elzenstraat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bovenbroek precies wat je zoekt! De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, beschikt over drie slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en biedt dankzij de doordachte indeling en royale afmetingen veel ruimte en flexibiliteit. Gelegen in een groene en rustige straat in de wijk Bovenbroek, woon je hier centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Lovinkstraat met o.a. een Albert Heijn ligt op korte fietsafstand, net als winkelcentrum West en diverse winkels in Kampen-Zuid. Het sfeervolle stadscentrum van Kampen en het aangrenzende stadspark zijn eenvoudig lopend bereikbaar. Voor kinderen zijn er diverse speelterreinen en scholen in de buurt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde beschikt de woning over een siertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Je komt binnen in een hal met garderobe, een gecombineerde meterkast/voorraadkast (de automaten zijn nog apart te bereiken via een deurtje in de hal) en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale, lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde en voorzien van trapopgang naar boven. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Via de loopdeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over sierbestrating, groene borders, kunstgras, een kleine vijver met watervalletjes en beekje een stenen berging én een achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is eenvoudig een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Tevens vind je hier de cv-opstelling en veel extra bergruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: van werkkamer tot hobbyruimte of logeerkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 368 m³ Woonoppervlakte: circa 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 1601 Perceeloppervlakte 176 m² Bijzonderheden: • Tussenwoning • Gebouwd in 1975 • Gelegen in geliefde woonwijk Bovenbroek • Nabij winkels, scholen, stadspark en de binnenstad • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen (2020) • CV-combiketel, merk Remeha: bouwjaar 2010 Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
176 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.