Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Hofstraat 23 03

8261BW Kampen • Overijssel

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Hofstraat 23 03 Kampen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Hartje binnenstad – sfeervol en modern appartement Dit gelijkvloerse appartement ligt midden in het bruisende hart van de stad, waar wonen en genieten perfect samenkomen. Het appartement beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken, ruimte voor een royale eettafel en een charmant Frans balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer én toiletruimte allemaal met afwerkingdie volledig van deze tijd. Gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar via trap of lift, ligt dit appartement op loopafstand van alle winkels, restaurants, het stadspark, het station en de IJssel. Alles wat de binnenstad te bieden heeft, is letterlijk om de hoek. Entree Gezamenlijke entree met postbussen, belbord, lift en trapopgang. Hier is ook toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging. Appartement De hal biedt ruimte voor een garderobe en meterkast en geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, toiletruimte en badkamer. De woonkamer is royaal en geniet dankzij de sfeervolle ramen met roeden van veel natuurlijk licht. Daarnaast is een intercom aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne antracietkleurige keuken, die is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het Franse balkon aan de zijkant zorgt voor een prettig buitengevoel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over karakteristieke ramen met roeden. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, voorzien van legplanken, een wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of inloopkast. Indien gewenst kan de kamer worden vergroot door een deel van de keuken erbij te betrekken. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en designradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een recent gelegde houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme, luxe en eigentijdse uitstraling. Extra voorzieningen Het appartement beschikt over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Voor het complex is overdekte parkeergelegenheid beschikbaar (met parkeervergunning). Bijzonderheden: - Appartement in hartje binnenstad- - Lift aanwezig - Ruime slaapkamer en multifunctionele tweede kamer - Bouwjaar 1910 (gerenoveerd circa 1990) - Dubbel glas - Moderne keuken - Moderne Badkamer en toiletruimte - Frans balkon - Eigen berging op de begane grond - Gezamenlijke fietsenberging - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 281,52 Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Wij laten de woning graag live aan je zien! Plan je bezichtiging via of bel 0525 - 745 805

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

3,07%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
206 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.