Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Krabbescheer 33

8265JG Kampen • Overijssel

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Krabbescheer 33 Kampen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter én ruimte? Dan is Krabbescheer 33 in Kampen een ideale keuze: een royale, karakteristieke gezinswoning die alles in huis heeft om uw ideale thuis te worden. Locatie & omgeving Gelegen aan de rand van Kampen, in de kindvriendelijke wijk Cellesbroek, biedt deze woning volop voordelen. Je woont dichtbij verschillende basisscholen, winkelcentrum Penningkruid en sportfaciliteiten. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen langs vele paden. Bovendien brengt een korte fietstocht je moeiteloos naar de sfeervolle binnenstad van Kampen perfect voor shoppen, uit eten gaan of een avondje uit. En voor wie met de auto reist: de snelweg bereik je binnen enkele minuten, met directe verbindingen naar omliggende steden. Enkele unieke kenmerken - Fraai groen uitzicht; - ruime tuin met meerdere zithoeken; - maar liefst 5 ruime slaapkamers; - veel natuurlijk licht; - praktische garage; - ruim dakterras. De indeling is als volgt Entree: In de brede hal met veel licht heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap en de woonruimte op de begane grond. Begane grond: De riante woonruimte, met een prachtig vrij uitzicht, is speels ingedeeld met aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en bakstenen haardpartij. Aan de achterzijde de eetkamer met een schuifpui die directe toegang tot de tuin geeft. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en inbouw-koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime garage en de tuin. Eerste verdieping: Via de open trap in de hal kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Ook hier zijn de robuuste balken zichtbaar, wat extra sfeer geeft. Op deze verdieping heb je ook toegang tot de ruime badkamer, een berging met C.V.-opstelling en de trap naar zolder. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel, toilet én toegang tot het dakterras. Zolderverdieping: De vaste trap leidt naar de zolder, met nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Tuin: De tuin is ingericht met meerdere zithoeken en is bereikbaar via de schuifpui, de bijkeuken of een pad langs de woning. Oprit & garage: Links van de woning bevindt zich een eigen oprit, geschikt voor 1–2 auto's, met directe toegang tot de garage. Krabbescheer 33 is een uitstekend ingedeelde gezinswoning met een hele mooie ligging, een praktische indeling, veel lichtinval en een sfeervolle buitenruimte. Wij laten de woning graag aan je zien! Neem gerust contact op voor een bezichtiging: Mevrouw Vastgoed Makelaardij 0382302785 Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
349 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.