Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Lange Akker 10

8266KM Kampen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Lange Akker 10 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks in Kampen staat deze duurzame en instapklare gezinswoning met eigen oprit. Een modern huis waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft op de begane grond comfortabele vloerverwarming. Dankzij de zonnige tuin, het dakterras en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen die zonder klussen willen verhuizen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 is vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Indeling Begane grond: Via de oprit en de voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en plafondhoge betegeling, evenals de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in verbinding met de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de vloerverwarming en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een comfortabele en lichte leefruimte. De achtertuin is voorzien van een overkapping, een vrijstaande houten schuur en een praktische achterom. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De complete badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op de overloop met een vaste kast en de opstelplaatsen voor de cv-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is tevens een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de prettige hoogte voelt deze verdieping extra ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een fijn en zonnig dakterras. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Het Onderdijks - Instapklaar en energiezuinig wonen (energielabel A) - Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer - Luxe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur - Ruime woonkamer met openslaande deuren - Fijn en zonnig dakterras aan de voorzijde van de woning - Vier volwaardige slaapkamers - Achtertuin met overkapping, vrijstaande houten schuur en achterom - Verwarming via Nefit cv-ketel (2020, eigendom) - Warm water via zonnecollector met zonneboiler, gecombineerd met cv-ketel Een comfortabele, duurzame en complete woning op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
171 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.