Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Lovinkstraat 10

8265BT Kampen • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.373

Photo Gallery

Lovinkstraat 10 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en groene woonwijk van Kampen tref je aan de Lovinkstraat 10 deze fijne twee-onder-een-kapwoning met een royale stenen garage en een grote houten overkapping. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der jaren goed onderhouden en verbeterd. Dankzij vloerisolatie, muurisolatie en dubbelglas beschikt de woning over een prettig wooncomfort en een energielabel C. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit huis een heerlijke basis voor jouw toekomst. Indeling & wooncomfort Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 27 m², met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de woning grenst een royale aangebouwde stenen garage van maar liefst 26 m²—perfect voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en een auto. De achtertuin is een waar pluspunt: met een afmeting van circa 16,5 meter diep en 8 meter breed is hier meer dan genoeg ruimte voor spelen, tuinieren en ontspannen. In 2019 is bovendien een prachtige houten overkapping (23 m²) geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De isolatie van vloer, muren en glas zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lagere energielasten. Waarom deze woning bijzonder is Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. De locatie is rustig en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en voorzieningen op korte afstand. De diepe tuin, ruime garage en sfeervolle overkapping maken het plaatje compleet. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning in rustige woonomgeving - Woonoppervlakte: ca. (kan worden ingevoerd indien bekend) - Perceeloppervlakte: (kan worden ingevoerd indien bekend) - Energielabel C - Houten overkapping (2019) van 6,90 × 3,40 m (23 m²) - Aangebouwde stenen garage van 6,86 × 3,76 m (26 m²) - Vier slaapkamers - Woonkamer ca. 27 m² - Achtertuin 16,5 × 8,0 meter - Vloerisolatie, muurisolatie en dubbelglas Gelegen nabij scholen, groenstroken en uitvalswegen Een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, een diepe tuin en een fijne ligging in Kampen? Dan is Lovinkstraat 10 zeker het bezichtigen waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
301 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.