Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Silene 29

8265HN Kampen • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Silene 29 Kampen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Dit fijne appartement aan de Silene 29 is beschikbaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Op zoek naar een instapklaar appartement in een groene en kindvriendelijke wijk? Dit ruime en lichte 3-kamerappartement ligt in Cellesbroek/Middenwetering en is recent gemoderniseerd. Dit ruime en lichte appartement is aantrekkelijk voor meerdere doelgroepen en ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Cellesbroek/Middenwetering. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, water en wandelpaden. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, medische voorzieningen, scholen en kinderopvang. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Kampen en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Dat begrijpen wij helemaal! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bel of mail ons gerust om een afspraak in te plannen. Tot snel! Indeling: Begane grond: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-ovenmagnetron. Dit geheel is afgewerkt met een stijlvol werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Achter in de keuken bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2017), de MV-box (2021) en de aansluiting voor de wasmachine. Het sanitair is bereikbaar vanuit de hal. De doucheruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator. De royale slaapkamer heeft veel lichtinval en de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerkamer, kijkt uit op de binnentuin. Dit appartement beschikt over twee tuinen. Aan de voorzijde bevindt zich de toegang tot de berging met elektriciteit. Aan de achterzijde is een besloten tuin aanwezig, ideaal om in alle rust te genieten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 193 m³ Woonoppervlakte: circa 58 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel en douche) Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 607 A1 Aandeel 1/4e Bijzonderheden: • Appartement met een centrale ligging: dichtbij voorzieningen en uitvalswegen • Bouwjaar 1981 • Vernieuwde badkamer en keuken (2021) • Voor meerdere doelgroepen geschikt • Twee tuinen + berging met elektra • C.V.-combiketel, merk: Vaillant, bouwjaar: 2017 • Energielabel C • Maandelijkse bijdrage VvE € 125,- per maand Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.