Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Sint Jorisstraat 10

8262EP Kampen • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Sint Jorisstraat 10 Kampen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 HOEKWONING in de Hanzewijk, Kampen Charmant, duurzaam en instapklaar wonen nabij het centrum. Stap binnen in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning uit de jaren ’30, gelegen op een gunstige locatie nabij het winkelcentrum van de Hanzewijk, scholen, stadspark, medische voorzieningen én de historische binnenstad van Kampen. Deze woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort: paneeldeuren, een ouderwetse trekbel en een strakke afwerking zorgen voor een unieke uitstraling. De woning is goed geïsoleerd, met dakisolatie, gevelisolatie (grotendeels) en dubbel glas, waarvan deels HR++. Bovendien liggen er sinds 2022 vijf zonnepanelen op het dak (volledig eigendom), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Ook is de woning voorzien van een kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. De lichte woonkamer met laminaatvloer en een pelletkachel (2022) is een fijne plek om te ontspannen. In 2022 is de badkamer naar boven verplaatst en stijlvol vernieuwd met een ligbad/douchecombinatie, hangend toilet en modern wastafelmeubel. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolder, waar een extra kamer is gerealiseerd met twee dakramen en stahoogte, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Kortom: een ideale starterswoning met karakter én comfort op een uitstekende locatie! KENMERKEN Type: Hoekwoning (jaren '30) Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77m2 (dit is exclusief de zolderverdieping welke telt als overig inpandig) Overig inpandige ruimte: 15m2 (zolder + schuur) Perceeloppervlak: 80 m² Inhoud: ca. 335 m³ Aantal slaapkamers: 3 + zolderkamer Verwarming: Remeha CV-combiketel + pelletkachel (2025) Energiebesparend: Dakisolatie, gevelisolatie, bodemisolatie, deels HR++ glas Zonnepanelen: 5 stuks (2022, eigendom) Dakkapellen: kunststof, voor- en achterzijde Badkamer: vernieuwd in 2022 Bouwjaar: ca. 1927 Energielabel: C INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang en trapkast, L-vormige woonkamer met veel daglicht, dichte keuken, ruime toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterdeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, met een stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met bad/douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderkamer met stahoogte, twee dakramen en opstelplaats van de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN Authentieke jaren '30 stijl met moderne afwerking Achterom en stenen berging Voorzien van kunststof dakkapellen Verrassend veel ruimte dankzij vaste trap naar de zolder Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, park en binnenstad Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
80 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.