Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Venestraat 7 B

8261KE Kampen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 5.274

Photo Gallery

Venestraat 7 B Kampen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met balkon én eigen tuin midden in de stad! Ben je op zoek naar een sfeervol en modern appartement op een centrale locatie? Dan is Venestraat 7 B precies wat je zoekt! Dit appartement is in 2020 gerealiseerd in een karakteristiek pand en volledig gerenoveerd met oog voor comfort, stijl en energiezuinigheid. Het is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer, fraaie ruimtes en een hoogwaardige afwerking. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Met energielabel A woon je bovendien niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. De moderne hoekkeuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het balkon op, met een prachtig uitzicht op de iconische Bovenkerk – een unieke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, toilet, inloopdouche en een dakkapel met openslaand raam. Een absolute meerwaarde is de eigen privé tuin: een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. Of je nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Daarnaast beschik je over een privé houten berging met elektra en een handige achterom naar de voorzijde. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen, wat zorgt voor rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Extra pluspunten: - Eigen privé tuin - Achterom naar de voorzijde - Sfeervolle bovenwoning - Balkon met uitzicht op de Bovenkerk - Privé houten berging met elektra - Energielabel A - Kleinschalige VvE (3 appartementen) – rustig wonen met alle stadsgemakken dichtbij - VvE bijdrage € 119,- per maand + € 103,- voorschot energie Indeling: Begane grond; Gezamenlijke entree met meterkasten en toegang tot drie appartementen. Eigen tuin en eigen houten vrijstaande schuur voorzien van elektra. 1e Verdieping; Entree appartement op 1e verdieping: overloop, trapopgang naar 2e verdieping. 2e Verdieping; Entree, gang, woonkamer aan de voorzijde met open keuken, technische ruimte/provisieruimte, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met balkon. Ben jij net als ons ook enthousiast over dit appartement? Bel ons dan snel voor de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.