Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Stroodorp 1

4493PM Kamperland • Zeeland

Available

€ 887.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.590

2% transfer tax (€ 17.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 906.590

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Stroodorp 1 Kamperland
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stroodorp 1 en 2: karakteristiek dubbel woonhuis met gastenverblijf! Aan de rand van Kamperland, op korte afstand van het Veerse Meer, ligt dit sfeervolle halfvrijstaande dubbele woonhuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Stroodorp 1 en 2 bieden samen een woonoppervlakte van circa 202 m² en combineren karakter, functionaliteit en vrijheid op een fraaie locatie in het Zeeuwse landschap. De royale tuin rondom, de vrije uitzichten en de aanwezigheid van een atelier en gastenverblijf maken dit object bijzonder veelzijdig. De woning beschikt over twee zelfstandige woongedeelten, waardoor het object zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het combineren van wonen en recreëren. De verzorgde voor-, zij- en achtertuin zijn gunstig gelegen op het zuidoosten en bieden volop privacy en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Kamperland en diverse watersport- en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Indeling Stroodorp 1 Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht in een praktische opstelling en toegang geeft tot een tweede hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Indeling Stroodorp 2 Het tweede woongedeelte beschikt eveneens over een eigen entree met hal en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de ruime keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een praktische indeling, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Atelier / berging en gastenverblijf Op het perceel bevindt zich een vrijstaand atelier/berging met een royale open ruimte, een toiletruimte en een cv-opstelling. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Daarnaast is er een vrijstaand gastenverblijf aanwezig. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Via een vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Algemeen Dubbel woonhuis Bouwjaar 1905 Stroodorp 1 heeft een energielabel D Stroodorp 2 heeft een energielabel B Woonoppervlakte circa 202 m² Energielabel in aanvraag Royale tuin rondom op het zuidoosten Achterom aanwezig Inclusief atelier/berging en gastenverblijf Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Stroodorp 1 und 2: Charakteristisches Doppelhaus mit Gästehaus! Am Rande von Kamperland, unweit des Veerse Meers, liegt dieses stimmungsvolle Doppelhaus mit überraschend viel Platz und Möglichkeiten. Stroodorp 1 und 2 bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 202 m² und vereinen Charakter, Funktionalität und Freiheit an einem schönen Standort in der Landschaft Zeelands. Der großzügige Garten rund um das Haus, die freie Aussicht und das Vorhandensein eines Ateliers sowie eines Gästehauses machen dieses Objekt besonders vielseitig. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnbereiche, wodurch es sich hervorragend für Doppelbewohnung, Pflege im eigenen Zuhause, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Erholung eignet. Der gepflegte Vorder-, Seiten- und Hintergarten sind günstig nach Südosten ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre sowie einen freien Blick auf die umliegende Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen von Kamperland sowie verschiedene Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Grundriss Stroodorp 1 Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit der Treppe zum ersten Stock. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses. Dieser gemütliche Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitz- und Essecke. Angrenzend befindet sich die Küche, die praktisch eingerichtet ist und Zugang zu einem zweiten Flur mit Toilette bietet. Im ersten Stock führt der Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Aufteilung Stroodorp 2 Der zweite Wohnbereich verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang mit Flur und Treppenaufgang. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit der geräumigen Küche an der Rückseite verbunden. Die Küche ist praktisch aufgeteilt, verfügt über einen Einbauschrank und Flügeltüren zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander verbunden sind. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Atelier / Abstellraum und Gästehaus Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Atelier/Abstellraum mit einem großzügigen offenen Raum, einem WC und einer Heizungsanlage. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier. Darüber hinaus ist ein freistehendes Gästehaus vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine feste Treppe gelangt man in das Schlafgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Allgemeines Doppelhaus Baujahr 1905 Stroodorp 1 hat die Energieeffizienzklasse D Stroodorp 2 hat die Energieeffizienzklasse B Wohnfläche ca. 202 m² Energieausweis beantragt Großzügiger Garten rundum in Südostlage Hinterausgang vorhanden Inklusive Atelier/Abstellraum und Gästehaus Viele Möglichkeiten für Doppelbewohnung Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Mortgage berekenen

€ 887.000

Cost of copper (estimated): € 19.590

2% transfer tax (€ 17.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 906.590

3,04%

Yearly

%

€ 44.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 887.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
1422 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 3 wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.