Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Commandeurslaan 24

2223BB Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 9.553

Photo Gallery

Commandeurslaan 24 Katwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren ’30 woning met een verrassend diepe en zonnige tuin van ruim 40 meter! Op één van de meest gewilde locaties in Katwijk aan den Rijn bevindt zich deze schitterend gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat deze woning écht bijzonder maakt, merk je pas zodra je binnenstapt én achterom loopt: een verborgen parel met een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 40 meter, iets wat je op deze plek absoluut niet verwacht. Een unieke combinatie van karakter aan de voorzijde en ongekende ruimte en vrijheid aan de achterzijde. Hier geniet je optimaal van groen, rust en privacy. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten beschikt over meerdere zonnige terrassen, een moestuin, buitendouche en praktische bergingen. Achterin de tuin bevindt zich een royaal en sfeervol houten tuinhuis met veranda, dat veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Van een gezellige loungeplek met vuurtafel tot een luxe geïsoleerde praktijkruimte, sportruimte met infrarood sauna en een ruime bergzolder, een unieke en veelzijdige toevoeging aan de woning. De ligging aan het achtergelegen parkeerterrein maakt het bovendien ideaal voor praktijk aan huis. In 2019 is de woning aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd, waarbij een prachtige woonkeuken en bijkeuken zijn gerealiseerd. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met karakteristieke jaren ’30 erker en een gezellige houtkachel. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met fraaie voordeur en prachtige originele granito vloer. De meterkast is modern uitgevoerd (de volledige elektrische installatie is vernieuwd) en voorzien van voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Aansluitend vind je een diepe trapkast en een modern vrijhangend toilet met vloerverwarming en een zijraampje voor daglicht. Het gladde stucwerk en de fraaie paneeldeuren maken het geheel compleet. De meest gebruikte entree bevindt zich aan de zijkant via de bijkeuken, en dat is niet voor niets. Dit is dé plek waar je eenvoudig sporttassen, schoenen en jassen kwijt kunt zonder dat ze in de weg liggen: praktisch en onmisbaar voor een gezin. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha HR, 2023). De uitbouw van de bijkeuken en keuken is in 2019 gerealiseerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder aluminium kozijnen met dubbele deuren en elektrische zonwering. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning: een plek om te koken, eten, werken en ontspannen. Aan de ene zijde bevindt zich een vast bureau met maatwerkkasten, terwijl aan de andere zijde een comfortabele zithoek met gashaard is gecreëerd. Centraal staat de fraaie keuken met bijpassende eettafel, voorzien van alle wensbare apparatuur, zoals een Quooker, 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming en een luxe eiken visgraatvloer. Via stijlvolle stalen schuifdeuren bereik je de sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel en een karakteristieke jaren ’30 erker, met vrij uitzicht op de Commandeurslaan. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en een prettige lichtinval dankzij dakkapellen aan beide zijden. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in rustige, eigentijdse grijstinten en heeft een luxe, bijna hotelachtige uitstraling. Dankzij het aanwezige raam valt er aangenaam daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie gegarandeerd. Centraal staat het vrijstaande ligbad, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met ingebouwde kranen en een fraai afgewerkt nisje met mozaïektegels, ideaal voor toiletartikelen. Verder zijn er een tweede vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met praktische spiegelkast aanwezig. Het strakke stucplafond en de comfortabele vloerverwarming (via een verwarmingslus) maken het geheel compleet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van karakteristieke kraaldelen en een vaste kastenwand, waardoor de authentieke sfeer van de woning op deze verdieping op fraaie wijze behouden blijft. Aangrenzend bevindt zich een fijne studeerkamer met Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, keurig afgewerkt met laminaatvloeren, glad stucwerk en kraaldelen. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een nokhoogte van 2,01 meter en is verrassend ruim en licht dankzij twee Velux dakramen en een groot Velux dakkapel. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaapkamer voor een kind of tiener, maar kan ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerruimte. Buiten De woning beschikt over een voortuin, oprit voor één auto (met de mogelijkheid voor twee), een zijtuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. De achtertuin is een absolute verrassing: met een diepte van ruim 40 meter ervaar je hier een unieke combinatie van ruimte, groen en privacy. De tuin is fraai aangelegd met een mooie afwisseling van terrassen, gazon en volwassen beplanting, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct bij de woning bevinden zich meerdere zonnige terrassen, een houten fietsenberging, een royale moestuin en een buitendouche, ideaal voor lange zomerdagen. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een zeer royaal en sfeervol houten tuinhuis met veranda en vuurtafel, dat verrassend veelzijdig is ingericht. Hier vind je een geïsoleerde en keurig afgewerkte praktijkruimte, een sportruimte met infrarood sauna en een ruime bergzolder. Dankzij de ligging aan het achtergelegen openbare parkeerterrein is deze ruimte bovendien uitstekend bereikbaar voor cliënten, wat het geheel ook perfect geschikt maakt voor praktijk aan huis. Locatie De woning is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen op korte afstand. Meerdere basisscholen, een supermarkt, buurtwinkels, middelbaar onderwijs en een sportschool bevinden zich allen in de directe omgeving en zijn eenvoudig op loopafstand bereikbaar. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een fantastische plek. Binnen enkele minuten sta je in de duinen, waar je kunt genieten van prachtige wandelpaden door een indrukwekkend en veelzijdig kustnatuurgebied, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het strand ligt eveneens dichtbij, ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een sportieve activiteit of een ontspannen dag aan zee. De ligging ten opzichte van Leiden is bovendien uitstekend: zowel het centraal station als het Bio Science Park zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse gezondheidsvoorzieningen zich in de directe nabijheid. Voor extra ontspanning ligt ook het groene en geliefde Pan van Persijn op korte afstand, een prachtige plek om te wandelen en tot rust te komen. Bijzonderheden: • Authentieke jaren ’30 woning met behoud van originele details; • Luxe en hoogwaardige afwerking; • Royale uitbouw gerealiseerd in 2019; • Riolering volledig vervangen; • Elektrische installatie volledig vernieuwd; • Waterleidingen vervangen; • Cv-ketel (Remeha HR, 2023); • Praktijkruimte aan huis mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
522 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
378 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.