Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Rijnstraat 144

2223EB Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 7.484

Photo Gallery

Rijnstraat 144 Katwijk
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan de karaktervolle Rijnstraat in Katwijk staat deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 153 m², gelegen op een ruime kavel. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt een verrassend ruime indeling met onder meer drie slaapkamers, een luxe badkamer, diverse praktische bergruimtes, een aparte multifunctionele buitenruimte, een kelder en een grote vliering. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ademt karakter door de vele authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, klassieke paneeldeuren en sfeervolle houten details. In combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen zorgt dit voor een bijzondere en warme woonbeleving. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een luik met toegang tot de kelder van circa 10 m², ideaal als extra bergruimte. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een royale leefruimte die flexibel in te delen is. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. De houtkachel en sfeervolle afwerking geven de ruimte extra warmte en karakter. Aansluitend bevindt zich de landelijke woonkeuken met crèmekleurige fronten, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookfornuis met afzuigkap en koelkast met vriezer. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en biedt fraai zicht op de tuin. Vanuit de woning is er toegang tot diverse bergingen en schuren, ideaal voor fietsen, opslag en hobbygebruik. Daarnaast is er een aparte multifunctionele buitenruimte aanwezig, die uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een royale multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is praktisch in te delen en beschikt, net als de andere kamers, over prettige lichtinval via dakramen en/of dakkapellen. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte met vaste kastruimte onder de schuine kap, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vliering met extra opslagmogelijkheden. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met zwarte stalen accenten en een wastafelmeubel. De combinatie van schuine kap, zichtbare balken en dakramen zorgt voor een lichte en sfeervolle uitstraling. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en zeer ruime tuin, gelegen op een grote kavel en met veel privacy. Het royale houten terras rondom het zwembad vormt een luxe buitenruimte waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Het zwembad van circa 12 meter lang vormt het absolute middelpunt van de tuin en maakt deze buitenruimte uniek. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken en voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dankzij de groene beplanting is er op elk moment van de dag een prettige balans tussen zon en schaduw. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden Woning op ruime kavel Woonoppervlakte circa 153 m² Veel authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren Royale, flexibel in te delen woonkamer en eetkamer Landelijke woonkeuken met veel lichtinval Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes Kelder van circa 10 m² en ruime vliering Aparte buitenruimte geschikt als atelier, kantoor of praktijk aan huis Diverse bergingen en schuren aanwezig Fraai aangelegde tuin met zwembad van circa 12 meter Gelegen op een ruime kavel met parkeren op eigen terrein Nabij voorzieningen, uitvalswegen, strand en duinen In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, notariskeuze koper en bouwregelgeving opgenomen

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
498 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.