Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Rijnstraat 144

2223EB Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 7.484

Fotoalbum

Rijnstraat 144 Katwijk
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karaktervolle Rijnstraat in Katwijk staat deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 153 m², gelegen op een ruime kavel. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt een verrassend ruime indeling met onder meer drie slaapkamers, een luxe badkamer, diverse praktische bergruimtes, een aparte multifunctionele buitenruimte, een kelder en een grote vliering. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ademt karakter door de vele authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, klassieke paneeldeuren en sfeervolle houten details. In combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen zorgt dit voor een bijzondere en warme woonbeleving. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een luik met toegang tot de kelder van circa 10 m², ideaal als extra bergruimte. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een royale leefruimte die flexibel in te delen is. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. De houtkachel en sfeervolle afwerking geven de ruimte extra warmte en karakter. Aansluitend bevindt zich de landelijke woonkeuken met crèmekleurige fronten, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookfornuis met afzuigkap en koelkast met vriezer. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en biedt fraai zicht op de tuin. Vanuit de woning is er toegang tot diverse bergingen en schuren, ideaal voor fietsen, opslag en hobbygebruik. Daarnaast is er een aparte multifunctionele buitenruimte aanwezig, die uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een royale multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is praktisch in te delen en beschikt, net als de andere kamers, over prettige lichtinval via dakramen en/of dakkapellen. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte met vaste kastruimte onder de schuine kap, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vliering met extra opslagmogelijkheden. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met zwarte stalen accenten en een wastafelmeubel. De combinatie van schuine kap, zichtbare balken en dakramen zorgt voor een lichte en sfeervolle uitstraling. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en zeer ruime tuin, gelegen op een grote kavel en met veel privacy. Het royale houten terras rondom het zwembad vormt een luxe buitenruimte waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Het zwembad van circa 12 meter lang vormt het absolute middelpunt van de tuin en maakt deze buitenruimte uniek. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken en voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dankzij de groene beplanting is er op elk moment van de dag een prettige balans tussen zon en schaduw. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden Woning op ruime kavel Woonoppervlakte circa 153 m² Veel authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren Royale, flexibel in te delen woonkamer en eetkamer Landelijke woonkeuken met veel lichtinval Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche Drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes Kelder van circa 10 m² en ruime vliering Aparte buitenruimte geschikt als atelier, kantoor of praktijk aan huis Diverse bergingen en schuren aanwezig Fraai aangelegde tuin met zwembad van circa 12 meter Gelegen op een ruime kavel met parkeren op eigen terrein Nabij voorzieningen, uitvalswegen, strand en duinen In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, notariskeuze koper en bouwregelgeving opgenomen

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.