Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

J.W. Frisodreef 174

2224BM Katwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.129

Photo Gallery

J.W. Frisodreef 174 Katwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, vijf slaapkamers én een heerlijke diepe tuin? Dan is deze woning in de geliefde wijk Cleijn Duin absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin, een ruime keuken aan de voorzijde met toegang tot de garage, vijf goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en berging. Dankzij de brede opzet en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De ligging is uitstekend. In de directe omgeving vind je onder andere het Hoornesplein met diverse winkels, de wekelijkse markt, basisscholen, sportvelden en Sporthal Cleijn Duin. Ook het strand en het centrum van Katwijk liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte keuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De woonkamer is tuingericht en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote schuifpui. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en beschikt over een gezellige veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Tevens is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Energielabel B • CV-ketel uit 2025 • 10 zonnepanelen • Inpandige garage • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda • Vijf volwaardige slaapkamers Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
195 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.