Residents
485
Last year: 2025
Botsestraat 40
6579JB Kekerdom • Gelderland
Available
Photo Gallery
Description
Bijzonder sfeervol woonhuis te koop! Zoekt u ruimte en vrijheid om u heen op een kavel van 1.035 m²? Dan is dit een unieke kans! Deze uitgebouwde tweekapper geeft een vakantiegevoel door de zeer grote tuin met palmbomen, een vijver met diverse vissen en een zwembad. Daarnaast treft u ook nog meerdere bijgebouwen aan van in totaal 58 m² Kenmerken: bouwjaar ca. 1900 / woonoppervlakte 139 m² en 50 m² overige inpandige ruimte (aanbouw met verdieping), bijgebouwen tezamen groot 58 m² / perceeloppervlakte 1.035 m². Indeling woonhuis: Begane grond: entree en hal met meterkast en toilet, trap naar 1e verdieping / riante woonkamer met houtkachel met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur / eenvoudige tuinkamer met openslaande deuren naar terras-overkapping / aanbouw met hal, witgoedaansluiting en vaste kast / multi functionele ruimte met wastafel, openslaande deuren naar tuin en een eigen badkamer met douche en toilet, vaste trap naar separate verdieping met zolderkamer met dakkapel en doorloop naar extra kamer. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast / twee slaapkamers / tweede badkamer met ligbad, douche wastafel en toilet. 2e verdieping: zolderverdieping. Bijzonderheden: * grote tuin met volop privacy, carport, veranda, houten tuinberging en man/woman cave; * woning is gasloos en deels voorzien van vloerverwarming (elektrisch en watergedragen), warmwater middels elektrische boiler; * woning is op diverse wijze na geïsoleerd en o.a. grotendeels v.v. dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbel glas; * door het flinke formaat van deze woning met diverse bijgebouwen is deze geschikt (te maken) voor wonen en/of werken aan huis, of wellicht uw eigen B&B? * de overige inpandige ruimte, betreft het laatste deel van de uitbouw inclusief de bijbehorende verdieping; * gelegen op slechts circa 20 autominuten van het centrum van Nijmegen; * ook goede ontsluiting met busverbinding naar Nijmegen en Kleve (D). * diverse horeca voorzieningen op korte afstand zoals het 'Wildernis café', de 'Millinger Theetuin', eetkamer café 'Oortjeshekken' en restaurant de 'Thornse Molen'; * de polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Bezoek de unieke woningwebsite Botsestraat40.nl voor aanvullende informatie en foto’s. Maak snel een afspraak om te komen kijken.
Mortgage berekenen
€ 498.000
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 509.810
3,04%
Yearly
%
€ 24.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 498.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1035 m²
- Content
- 670 m³
- Other enclosed space
- 50 m²
- Building bound outdoor space
- 35 m²
- External storage space
- 58 m²
- Backyard area
- 525 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kekerdom
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kekerdom
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kekerdom. In 2025 were there 485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.
Average WOZ
EUR 361.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 361.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 150
0-15: 55
15-25: 25
25-45: 80
45-65: 175
Education level
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
140
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
415
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
38
Appartementen
21
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
84
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
18
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
54
Label A
45
Label C
41
Label B
32
Label F
27
Label D
20
Label E
10
Label A+
5
Label A++
3
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.000 |
| 2021 | 1.630 | 3.040 |
| 2022 | 1.270 | 2.900 |
| 2023 | 1.030 | 2.730 |
| 2024 | 990 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.300
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.060
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.410
Business activity in Kekerdom (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 90
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kekerdom.
Frequently asked questions about living in Kekerdom
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kekerdom?
Kekerdom telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom is in 2025 circa € 361.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kekerdom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kekerdom?
In Kekerdom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer houses in Kekerdom
View more homes in this location.
-
- Available
Duffeltdijk 9
6579JD Kekerdom
€ 1.595.000 k.k.
€ 4.121/m²
CSave as favorite- Living area
- 387 m²
- Land area
- 4200 m²
- Bedrooms
- 9
-
- Available
Wethouder Sandersstraat 1
6579AK Kekerdom
€ 435.000 k.k.
€ 3.425/m²
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Weverstraat 55
6579AC Kekerdom
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 1017 m²
- Bedrooms
- 3
