Inwoners
483
Laatste jaar: 2026
Botsestraat 40
6579JB Kekerdom • Gelderland
Onder bod
€ 498.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.810
2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 509.810
Koopprijs /m²: € 3.583
Fotogalerij
Omschrijving
Bijzonder sfeervol woonhuis te koop! Zoekt u ruimte en vrijheid om u heen op een kavel van 1.035 m²? Dan is dit een unieke kans! Deze uitgebouwde tweekapper geeft een vakantiegevoel door de zeer grote tuin met palmbomen, een vijver met diverse vissen en een zwembad. Daarnaast treft u ook nog meerdere bijgebouwen aan van in totaal 58 m² Kenmerken: bouwjaar ca. 1900 / woonoppervlakte 139 m² en 50 m² overige inpandige ruimte (aanbouw met verdieping), bijgebouwen tezamen groot 58 m² / perceeloppervlakte 1.035 m². Indeling woonhuis: Begane grond: entree en hal met meterkast en toilet, trap naar 1e verdieping / riante woonkamer met houtkachel met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur / eenvoudige tuinkamer met openslaande deuren naar terras-overkapping / aanbouw met hal, witgoedaansluiting en vaste kast / multi functionele ruimte met wastafel, openslaande deuren naar tuin en een eigen badkamer met douche en toilet, vaste trap naar separate verdieping met zolderkamer met dakkapel en doorloop naar extra kamer. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kast / twee slaapkamers / tweede badkamer met ligbad, douche wastafel en toilet. 2e verdieping: zolderverdieping. Bijzonderheden: * grote tuin met volop privacy, carport, veranda, houten tuinberging en man/woman cave; * woning is gasloos en deels voorzien van vloerverwarming (elektrisch en watergedragen), warmwater middels elektrische boiler; * woning is op diverse wijze na geïsoleerd en o.a. grotendeels v.v. dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbel glas; * door het flinke formaat van deze woning met diverse bijgebouwen is deze geschikt (te maken) voor wonen en/of werken aan huis, of wellicht uw eigen B&B? * de overige inpandige ruimte, betreft het laatste deel van de uitbouw inclusief de bijbehorende verdieping; * gelegen op slechts circa 20 autominuten van het centrum van Nijmegen; * ook goede ontsluiting met busverbinding naar Nijmegen en Kleve (D). * diverse horeca voorzieningen op korte afstand zoals het 'Wildernis café', de 'Millinger Theetuin', eetkamer café 'Oortjeshekken' en restaurant de 'Thornse Molen'; * de polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Bezoek de unieke woningwebsite Botsestraat40.nl voor aanvullende informatie en foto’s. Maak snel een afspraak om te komen kijken.
Hypotheek berekenen
€ 498.000
Kosten koper (geschat): € 11.810
2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810
3,21%
Jaarlijks
%
€ 24.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 498.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 1035 m²
- Inhoud
- 670 m³
- Overige inpandige ruimte
- 50 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 35 m²
- Externe bergruimte
- 58 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 525 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1900
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Aangeboden sinds
- 17-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Zonnecollectoren
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Kekerdom
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Kekerdom
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kekerdom. In 2026 waren er 483 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 361.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
15
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 485 |
| 2026 | 483 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 361.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 170
0-15: 50
15-25: 10
25-45: 75
45-65: 145
Opleidingsniveau
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
415
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
38
Appartementen
21
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
84
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
18
2020 en later
10
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
54
Label A
45
Label C
41
Label B
32
Label F
27
Label D
20
Label E
10
Label A+
5
Label A++
3
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.000 |
| 2021 | 1.630 | 3.040 |
| 2022 | 1.270 | 2.900 |
| 2023 | 1.030 | 2.730 |
| 2024 | 990 | 2.770 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.300
Huurwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.060
Appartement
Gas: 850 • Elektriciteit: 1.740
Tussenwoning
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410
Bedrijvigheid in Kekerdom (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kekerdom.
Veelgestelde vragen over wonen in Kekerdom
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Kekerdom?
Kekerdom telt in 2026 ongeveer 483 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom is in 2025 circa € 361.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kekerdom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kekerdom?
In Kekerdom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer woningen in Kekerdom
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Vissersstraat 55
6579AS Kekerdom
€ 375.000 k.k.
€ 2.907/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Duffeltdijk 9
6579JD Kekerdom
€ 1.595.000 k.k.
€ 4.121/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 387 m²
- Perceeloppervlakte
- 4200 m²
- Slaapkamers
- 9
-
- Beschikbaar
Wethouder Sandersstraat 1
6579AK Kekerdom
€ 435.000 k.k.
€ 3.425/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 236 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Weverstraat 55
6579AC Kekerdom
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 1017 m²
- Slaapkamers
- 3
