Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Vissersstraat 55

6579AS Kekerdom • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Vissersstraat 55 Kekerdom
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Op aantrekkelijke locatie gelegen, vrijwel aan de voet van de dijk, royaal uitgebouwde middenwoning die aan de achterzijde direct grenst aan een grote speelweide. Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf het centrum van Nijmegen en biedt de natuur- en rustzoekers een prachtige woonomgeving. U loopt zo de dijk op en de uiterwaarden in met natuurplassen waar u 's zomers heerlijk kunt zwemmen en 's winters kunt schaatsen! Kenmerken: bouwjaar 1997 / perceeloppervlakte 150 m² / woonoppervlakte 129 m². Indeling: begane grond: entree / hal / toilet met fontein / moderne half open keuken, bouwjaar 2025, met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast en combi oven-magnetron / royale L-vormige woonkamer met een openslaande tuindeur naar achtertuin. 1e verdieping: overloop / 2 slaapkamers / badkamer met douchecabine, hoekbad, 2e toilet en dubbele wastafel / vaste trap naar zolderverdieping. 2e verdieping: zeer ruime zolderverdieping die is voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook een indeling met bijvoorbeeld 1 of 2 extra kamers mogelijk is / CV opstelling. Bijzonderheden: * heerlijk rustig wonen, gelegen aan autoluw hofje; * ideale plek voor rustzoekers en wandelaars; * gunstig energielabel A; * een grote speelweide en autovrije dijk als achterbuur; * tuin met veel privacy en een achterom; * zolder in 2018 voorzien van 4,5 meter brede dakkapel; * verwarming middels ATAG HR-combiketel, bouwjaar 2025 * het dorp heeft een 'kulturhus' met daarin de kleinschalige basisschool; * ook goede ontsluiting met busverbinding naar Nijmegen; * diverse horeca voorzieningen op korte afstand zoal het 'Wildernis café', de 'Millinger Theetuin' en eetkamer café 'Oortjeshekken"; * de polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. voor meer informatie raadpleeg de eigen site van de woning vissersstraat55.nl

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6579

Google Maps

Locatie van Kekerdom

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kekerdom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kekerdom. In 2026 waren er 483 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

483

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kekerdom
Jaar Inwoners
2021 480
2022 470
2023 485
2024 480
2025 485
2026 483

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kekerdom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 50 15-25: 10 25-45: 75 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

415

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 18
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label A

45

Label C

41

Label B

32

Label F

27

Label D

20

Label E

10

Label A+

5

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kekerdom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.630 3.040
2022 1.270 2.900
2023 1.030 2.730
2024 990 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Kekerdom (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kekerdom
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kekerdom.

Veelgestelde vragen over wonen in Kekerdom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kekerdom?

Kekerdom telt in 2026 ongeveer 483 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kekerdom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kekerdom?

In Kekerdom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Kekerdom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.