Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Paterstraat 2

5331EC Kerkdriel • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Paterstraat 2 Kerkdriel
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Paterstraat 2 Kerkdriel Een hoekwoning met alle kenmerken én ligging van een vrijstaande woning! Deze royale hoekwoning heeft 217m² woonoppervlakte, een royale kapschuur die geïsoleerd en luxe is uitgevoerd én een groot perceel van 916 m². De woning is gelegen op circa 300 meter van het recreatiegebied de Zandmeren met diverse jachthavens, zandstrand, watersport en enkele restaurantjes zoals Dukdalf en Brandend Zand. Tsja, wat wens je nog meer, niets toch? De grootste pluspunten? + Nabij dorpsplein met voorzieningen + Airconditioning + Rolluiken + Ligging met veel privacy + Mogelijkheden voor salon/kantoor aan huis met eigen ingang + Begane grond met alle voorzieningen + 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens + Zelfvoorzienende kapschuur Begane grond Deze woning heeft meerdere toegangsdeuren. Aan de kop van de woning (de kant met de erker) bevindt zich de officiële voordeur. In de fotoserie komen we binnen bij de zij-entree. Na binnenkomst tref je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Na de hal tref je een fijne, ruime L- vormige woonkamer van 33m² met aan de voorzijde de kenmerkende erker. Vanuit de erker heb je een prachtig uitzicht op de voortuin en kijk je zo de gehele Paterstraat in. Bijkomend voordeel is dat door de erker er veel licht binnenvalt. Aan de andere zijde van de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren geplaatst. Hierdoor is er toegang tot de veranda die binnen met buiten verbindt. De veranda is 17m² groot en aan één kant voorzien van een glaswand. Hierdoor kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van de tuin. Het dak van de veranda is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor er altijd voldoende daglicht binnenvalt. Centraal in de woning tref je de woonkeuken van 28m2. Deze woonkeuken biedt volop ruimte aan een grote eettafel om urenlang te kunnen tafelen. De keukenunit is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigerkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de hoek van de keuken heb je zicht op zowel de overkapping als de tuin. In de andere hoek van de keuken bevindt zich een zij-entree met kleine hal. Via de keuken kom je in een bijkeuken (15m²) die van alle gemakken is voorzien. Zo tref je hier een keukenblok dat dienstdoet als wasruimte, een opbergkast, een c.v.-ruimte en een vlizotrap naar een bergzolder aan. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig. In de toiletruimte is er plaats voor een fonteintje met ondermeubel, een wandcloset en een urinoir. Aansluitend aan de bijkeuken ligt een ruimte van 38m², welke is opgedeeld in een keuken, zitkamer en berging. De open keuken meet 8m² en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische 4-pits kookplaat (niet aangesloten) met RVS-afzuigschouw, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zitkamer van 18m². Middels een schuifdeur is het mogelijk deze ruimten van elkaar te scheiden. De zitkamer is voorzien van inbouw spots en beschikt over een eigen voordeur, welke uitkomt naast de andere zij-entree van de woning. Dit als geheel kun je bestempelen als werkkamer, mancave of wellicht te benutten voor mantelzorg. Jij mag het invullen! Eerste verdieping Via de overloop is er direct toegang tot drie kamers (waarvan twee slaapkamers), een vaste kast en is de bergzolder van 20m2 via een vlizotrap bereikbaar. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers, een toilet en badkamer gelegen. Direct bereikbaar vanaf de overloop tref je links een slaapkamer van 9m². Deze ligt aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning, een elektrisch rolluik en een balkon. Aan de voor- en straatzijde ligt de grootste slaapkamer van 21m² met dakkapel. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en hand bedienbare rolluiken. Aan het einde van de overloop ligt een werkkamer van 15m². Via deze kamer is er toegang tot de derde slaapkamer. De rest van de verdieping is te bereiken met een extra overloop, welke ook vanuit de werkkamer te bereiken is. De derde slaapkamer is 9m² en voorzien van airconditioning, twee Velux dakramen (beide met rolluik) en een verhoogd gedeelte. Deze kamer is ook aan de tuinzijde van de woning gelegen. De extra overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer 9m², een separaat toilet en de badkamer. De badkamer van ruim 9m² heeft een inloopdouche met een regendouchekop, een ligbad, Velux dakraam en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom, spiegelkast en inbouwspots. Tuin De tuin ligt in een u-vorm rond de woning. Waarbij het grootste gedeelte van de tuin op het noordwesten ligt. De voortuin is voorzien van diverse borders met vaste planten en siergrind. Verder is hier een afscheiding van hagen en heesters gemaakt, waardoor het grootste stuk van de tuin heerlijk privé gelegen is. Vanaf de Teisterbandstraat is de grote eigen oprit bereikbaar via een dubbele houten poort. Direct na het oprijden van het terrein vind je een zeer solide houten kapschuur welke met pannen gedekt is. Deze ruimte is maar liefst 36m2 groot en voorzien van dubbele houten deuren, geïsoleerde wanden en dak, dubbelglas, vloerverwarming, elektrische verwarming, uitstortgootsteen en toilet. De garage heeft een eigen combiketel en elektrische installatie. Tevens heeft de garage een grote bergzolder, welke via een vaste trap te bereiken is. Op deze zolder is een stalen spant met takelhaak bevestigd, om zo zware spullen naar de bergzolder te tillen. Dit aanbod blijft je verrassen! Aan de achterzijde van de garage is een fijne overkapping van 14m2, waar je heerlijk droog en beschut kunt genieten van de tuin. Naast de garage is er nog een aparte overkapping (48m²) aanwezig voor eventueel een 2e auto, aanhangwagen of caravan. Bij de zij-entree is een gedeelte bestraat, waardoor hier een 2e eigen oprit is gecreëerd. Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
916 m²
Content
836 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
432 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-11-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.