Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Paterstraat 22

5331EC Kerkdriel • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Paterstraat 22 Kerkdriel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een mooie locatie? Deze royale, uitgebouwde tussenwoning met berging biedt alles wat je zoekt! Goed onderhouden en de ruimte maken dat je veel wooncomfort ervaart. Deze tussenwoning is prachtig gelegen met het geliefde recreatiegebied ‘De Zandmeren’ op loopafstand. In de zomermaanden is het hier heerlijk vertoeven – ontspannen op het strand, spelen in de speeltuin of genieten van een hapje en drankje bij één van de horecagelegenheden. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit gebied een echte aanrader dankzij de vele mooie routes. Daarnaast ligt ook het centrum van Kerkdriel om de hoek. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, maar ook gezellige cafés, diverse restaurants en het winkelcentrum ‘Delkant’. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Begane grond Je komt de woning binnen via de entree, waar zich de trapopgang, trapkast, het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale living, die dankzij de uitbouw bijzonder ruim en licht is. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer in een warme kleur. Verder hangt er een fijne airco. De open keuken (geplaatst in 2021) is modern en compleet uitgerust met een gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een diepvries – ideaal voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde van de woning is een extra ruimte gecreëerd die je naar eigen wens kunt inrichten als thuiswerkplek, bijkeuken of chillroom. Via een loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren dit drie slaapkamers, wat de huidige masterbedroom extra royaal maakt. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is compact maar compleet ingericht met een toilet, wastafel met meubel en een douche – een knusse ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met een dakraam en ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV ketel aanwezig. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Ook is er volop bergruimte achter de knieschotten, wat deze kamer niet alleen royaal maakt, maar ook functioneel. Ideaal als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LET OP! HET WOONOPPERVLAKTE VAN 111 M3 IS ZONDER DE TWEEDE VERDIEPING. Exterieur De achtertuin is overzichtelijk en praktisch ingericht met een terras, perfect voor het plaatsen van een lounge- of tuinset om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, en er is voldoende ruimte voor de containers. Via de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Direct achter de woning ligt een speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
146 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.