Jump to content
Logo of Jack van Kessel Jouw Makelaar

Proosdijstraat 8

5331AS Kerkdriel • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Proosdijstraat 8 Kerkdriel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gezellig en royaal wonen aan de Proosdijstraat 8 in Kerkdriel! Ben je op zoek naar een woning waar je je direct thuis voelt? Dan is Proosdijstraat 8 in Kerkdriel iets voor jou! Stap binnen in deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van 95 m² en een royale achtertuin van 130 m² en laat je verrassen door de perfecte combinatie van comfort, ruimte en gezelligheid. Het hart van het huis Via de voortuin kom je binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en een ruim washok, voorzien van voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De hal geeft je ook toegang tot de royale leefkeuken met woonkamer – het hart van het huis. De keuken uit 2019 is een droom voor iedere kookliefhebber: luxe inbouwapparatuur, zoals een koffiemachine en oven én een heerlijk groot kookeiland. Hier houd je tijdens het koken eenvoudig contact met je gasten aan de eettafel. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie, borrelen of uitgebreid dineren. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Comfortabel wonen boven Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een 'master bedroom'. De badkamer is praktisch en compleet met douche en wastafel. Een handige vliering in een van de slaapkamers biedt extra bergruimte. Genieten in de tuin De achtertuin van 130 m² ligt op het oosten, maar door de indrukwekkende diepte van 24 meter heb je altijd zon! Aan de keuken grenst het terras, perfect voor een zonnig ontbijt of een gezellige barbecue. Halverwege de tuin heb je toegang tot de praktische schuur. Achterin de tuin staat een sfeervol tuinhuis met elektriciteit en water, met daarachter een speciale fietsenstalling waar je fietsen altijd droog en veilig staan. Toplocatie Gelegen in een rustige straat, dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je op de A2 richting ’s-Hertogenbosch of Utrecht. Tegelijkertijd biedt Kerkdriel een fijne dorpssfeer en volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen langs de rivier de Maas. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte 95 m², achtertuin 130 m² - In 2019 vernieuwd, waaronder de keuken met groot kookeiland en inbouwapparatuur - 3 slaapkamers + vliering voor extra bergruimte - Diepe tuin met terras, schuur, tuinhuis en fietsenstalling - Rustige, kindvriendelijke straat Kortom: een ruime woning met luxe keukencomfort, veel leefruimte en een tuin om van te dromen. Perfect voor iedereen die van gezelligheid en comfort houdt!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
222 m²
Content
335 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.