Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Finefrau 21

6462HP Kerkrade • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heerlen

Photo Gallery

Finefrau 21 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS DONDERDAG 6 november 2025 van 16:00 - 17:00 uur. Rustig gelegen, op korte afstand van het centrum van Kerkrade, mogen wij deze ruime maisonnette/appartement aanbieden. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1986) en is per lift bereikbaar. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 107 m², heeft twee ruime slaapkamers, twee toiletten, een royale woonkamer met balkon en een grote keuken. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. De bewoners beschikken bovendien over een gezamenlijke achtertuin en een privéberging op de begane grond. Interesse gewekt? Kom dan op donderdag 6 november van 16:00 - 17:00 u naar de open dag. Aanmelden is niet nodig. INDELING Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Toegang tot de individuele bergingen. Privéberging (ca. 2.50 × 2.20 m) met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Gezamenlijke achtertuin voor gebruik door de bewoners. Derde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van het appartement, waar redelijk recent een nieuwe kunststof voordeur is geplaatst. De hal biedt toegang tot de keuken, meterkast, berging, toilet, badkamer en de woonkamer. De leefkeuken (ca. 12 m²) is voorzien van een ruime wandopstelling met koelkast, oven, vaatwasser (defect), keramische kookplaat en afzuigkap en biedt voldoende plaatst voor een eettafeltje met stoelen. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een fonteintje. De badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Het geheel is enigszins gedateerd/modernisering zal wellicht wenselijk zijn. De royale woonkamer (ca. 36 m²) heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon, een interne berging en de trap naar boven. Het balkon (ca. 4 m²) is gelegen op het Westen, dus kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van de zonsondergang met een prettig uitzicht en ruimte voor een zitje. Vierde verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m²) heeft twee dakramen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) is eveneens voorzien van laminaat en een dakraam. In de berging bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden - Netjes onderhouden en ruim appartement/maisonnette met ca. 107 m² woonoppervlakte; - Twee ruime slaapkamers en op iedere verdieping 1 toilet; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voordeur is ook van kunststof en in 2023 vervangen; - CV-ketel in eigendom, combi-ketel; - C-label; - Lift aanwezig; - Gezamenlijke tuin en privéberging op begane grond; - VvE-bijdrage € ... per maand - Niet-bewoners clausule van toepassing; Het appartement is verhuurd geweest en nooit zelf bewoond door de huidige eigenaar. In de overeenkomst zal dan ook een 'niet-bewoners' clausule worden opgenomen; - Per direct beschikbaar. Afname/transport voor 1 januari 2026 wordt zeer gewaardeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6462

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.