Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Haanraderweg 25

6464CM Kerkrade • Limburg

Available

€ 527.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.900

Purchase price /m²: € 3.715

Photo Gallery

Haanraderweg 25 Kerkrade
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Haanrade kunnen wij u deze vrijstaande bungalow aanbieden. Haanrade behoort tot een van de meest geliefde locaties binnen Kerkrade. Op loopafstand van deze woning bevinden zich diverse natuur-en recreatiegebieden zoals het "Beerenbos", Carisborg en het Wormdal. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht efficiënt bereikbaar. Deze bungalow is royaal van indeling en gesitueerd op een ruim kavel. De huidige eigenaar heeft recent deze bungalow gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter van de woning. Dit object beschikt bovendien over een zonnig gelegen tuin met terrasoverkapping. De speelse indeling, de ruime garage met uitbreidingsmogelijkheid en de uitstekende onderhoud staat van dit object completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Via de achtertuin is het souterrain gelegen onder de wasruimte bereikbaar. Het souterrain is groot ca. 17 m². Begane grond: Strak aangelegde voortuin met overdekte entree en ruime oprit met ruimte voor zeker 3 auto's. De hal met meterkast, gastentoilet en garderobekast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en de gang naar de overige vertrekken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 57 m² en voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard. De rechte keukenopstelling met kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: Oven, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt middels een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De gang biedt toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer, de CV-ruimte en de garage. De twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen zijn respectievelijk groot ca. 10 m² en 9 m² en zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer is groot ca. 13 m² en is biedt toegang tot een kleedruimte met en-suite badkamer (groot ca. 13 m²). Tevens is vanuit deze slaapkamer de achtertuin te bereiken. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een zwevend toilet en een badmeubel. De garage is groot ca. 34 m² en biedt toegang tot de wasruimte. De wasruimte is groot ca. 17 m². De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een royaal gazon en een overdekt terras. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. - De intergas CV-installatie (2014) is eigendom.

Mortgage berekenen

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.900

3,04%

Yearly

%

€ 26.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
900 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.