Jump to content
Logo of Sentjens Vastgoed

Koningsweg 3

6461AA Kerkrade • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Koningsweg 3 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Koningsweg 3 – Kerkrade Vraagprijs: € 389.000 k.k. Energielabel: C Sfeervol wonen met karakter, comfort en ruimte – direct aan het stadspark Aan de rand van het centrum van Kerkrade, tegenover het groene en levendige stadspark, ligt deze charmante jaren ’30 hoekwoning met garage, ruime oprit en twee bergingen. Deze woning combineert het karakter van toen met het wooncomfort van nu: een verzorgde afwerking, royale leefruimtes, een moderne keuken en badkamer, én een heerlijke zonnige tuin met optimale privacy. Een warm welkom De fraaie gevel met karakteristieke voordeur en glas-in-looddetails zorgt meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Via de verzorgde voortuin betreed je de hal, waar de prachtige houten trap en het nette tegelwerk de toon zetten voor de rest van de woning. De lichte en ruime woonkamer (ca. 7,8 x 4 m) geniet van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De combinatie van hoge plafonds, glas-in-loodramen en een lichte laminaatvloer creëert een warme, sfeervolle leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin – ideaal voor wie graag buiten eet of ontspant. Comfortabel en praktisch ingedeeld De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers (ca. 17 m², 14 m² en 7 m²), allen met een verzorgde afwerking en veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Een vaste trap leidt naar de volledig geïsoleerde hoge en lichte zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kelder biedt extra bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte met volop privacy De keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met gazon, grindpaden en meerdere zonneterrassen is er altijd een fijn plekje om te genieten van de rust. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een eventuele aanbouw. Achterin bevinden zich een garage en twee bergingen, ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Ideale ligging De woning ligt op een uitstekende locatie: tegenover het stadspark en op loopafstand van het centrum van Kerkrade met winkels, scholen, horeca, zorgvoorzieningen, theater, zwembad en diverse sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom Een karaktervolle hoekwoning met veel ruimte, een royale tuin en uitstekende voorzieningen – prachtig gelegen aan het stadspark, in het hart van Kerkrade. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
480 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.