Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Joachim van Hoemenstraat 25

4041GT Kesteren • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Joachim van Hoemenstraat 25 Kesteren
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wil je echt niet missen… Een uitblinker! Deze HALFVRIJSTAANDE woning met ruime, gezellige VERANDA, héle diepe, mooi aangelegde tuin, eigen oprit en een vrijstaande BERGING je vind het hier allemaal bij dit leuke plekje. Kom snel een kijkje nemen om dit alles zelf te ervaren. Hartelijk welkom! Bij aankomst treft je een mooi aangelegde voortuin en een oprit welke voorzien is van sierstraatwerk, keurige bordes en fraaie beplanting. De woning is voorzien van keurig schilderwerk, een compleet en net geheel dat keurig onderhouden en bewoond wordt. In de woonkamer en keuken ligt een mooie vloer. De wanden, het plafond en de vloeren zijn in rustige tinten afgewerkt, een kloppend plaatje. Dit resulteert in een fraai en tijdloos geheel waar je alle kanten mee op kunt. Middels de grote raampartij aan de voorzijde heeft de woonkamer voldoende lichtinval. Er is hier genoeg ruimte voor een ruime zithoek en ook is het een fijne leefruimte om met familie en vrienden bij elkaar te zijn of om na een dag werken tot rust te komen. Deze ruimte loopt mooi over in de woonkeuken. Vind je het gezellig om te dineren met vrienden en familie? Dat kan hier heel praktisch, er is ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin door middel van de grote raampartij, zo is het hier volop genieten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fraaie uitstraling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een leuk bijpassend tegeltje aan de achterzijde. Er is een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en een oven. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, waarvan de grootst slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De naastgelegen slaapkamer is een gezellige kamer aan de voorzijde met genoeg ruimte. Daarnaast is ook de badkamer gesitueerd deze is voorzien van douche, wastafel met meubel op deze wijze is er genoeg opbergruimte voor al uw spullen. Zoek je een woning met 4 slaapkamers? Dat kan hier ook! Er is de mogelijkheid voor een 4e kamer, drie er van op de eerste verdieping en de 4e op de tweede verdieping. Heb je deze kamers niet allemaal nodig maar heb je de wens voor een studeerkamer, sportkamer of werkkamer? De mogelijkheden zijn er volop! Op de tweede verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen als ook nog een wastafel met meubel. Zoals u al even hebt kunnen lezen is de tuin gesitueerd op het zuidwesten, dit betekent vanaf de vroeg middag tot in de late avond genieten van het zonnetje in de tuin. De mooie diepte biedt dan ook ruimte om in de zomerdag van zowel het zonnetje als de schaduw te genieten. Heerlijk is de ruime veranda deze is tot de nok toe open gehouden wat zorgt voor een ruimtelijk geheel, tevens een fijne plek om het hele jaar door heerlijk te genieten, opnieuw een leuke plek om samen de dag te bespreken of genietend van een bbq gezellig met vrienden en/of familie. Heerlijk toch? Verder is de tuin aangelegd met borders, bloemen, struiken en boompjes, een mooi en gezellig geheel. De ligging is goed. Een gezellige woonwijk! Leuk is aan de overzijde het voetbalveld, zo zijn er niet direct woningen aan de voorzijde en kijk je hier heerlijk van je af! De verbindingswegen zijn vanaf deze woning snel en gemakkelijk te bereiken maar ook de winkels, scholen, sportvelden, verenigingen en kerken. Het station in Kesteren is ook op goed bereikbare afstand en in het dorp zelf zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zo kunt u voor alles hier in het dorp zelf terecht. Heb je net even iets extra’s nodig? De omliggende steden zoals Rhenen, Tiel, Arnhem en Nijmegen bereik je snel. De omgeving is erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Zo is het rivierenlandschap schitterend om te wandelen en/of te fietsen. Doordat de Utrechtse Heuvelrug erg dichtbij is, is het ook mogelijk om heel mooi te wandelen op de Grebbeberg en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Je leest het al, hier wonen is genieten! Indeling Begane grond Ontvangsthal met toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerst verdieping, en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tuingerichte eetkamer met hoekkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Doormiddel van een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een vierde met dakraam. Er is zelfs nog een overloop voor opbergruimte en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de C.V. ketel en wasruimte. Algemeen Bouwjaar 1960 echter tot nu toe grotendeels vernieuwd. De woning is onlangs aan de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. Er is een airco aanwezig in de woning. Verwarming d.m.v. C.V. ketel op gas. De aanvaarding is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
292 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.