Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Silvanusstraat 14

4041AM Kesteren • Gelderland

Sold Buyer's agent: Karens Makelaars

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.120

Photo Gallery

Silvanusstraat 14 Kesteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met garage, zonnige tuin én eindeloos veel mogelijkheden – midden in het dorp! Op een rustige, groene locatie in het hart van het dorp staat deze fijne, royale hoekwoning met garage en zonnige tuin op u te wachten. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote garage én een zonnige tuin met volop privacy, is dit een huis vol ruimte, comfort én potentie. De woning is altijd met liefde bewoond door de huidige eigenaresse, die hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. In de loop der jaren heeft zij bewust geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder andere muur-, vloer- en glasisolatie en 8 zonnepanelen. Nu het huis te groot wordt, hoopt zij dat er een nieuw gezin komt dat hier net zo fijn zal wonen als zij heeft gedaan. Ruimte, licht en comfort – een huis dat direct goed aanvoelt Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte dit huis te bieden heeft. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier geniet u van zonnige ochtenden en knusse avonden in een warme en comfortabele leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens te moderniseren of uit te breiden tot een open woonkeuken. De ruime hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, trapkast en extra bergruimte met meterkast. Vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop met veel bergruimte. Hier vindt u de cv-installatie en een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een ideale ruimte als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Zonnige tuin met veel privacy én extra ruimte De woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Uniek detail: de eigenaresse huurt van de gemeente een extra stuk tuin aan de achterzijde. Voor € 348,- per jaar heeft u daarmee bijna het dubbele aan tuinoppervlak tot uw beschikking – ideaal voor wie van buitenleven houdt! De aangebouwde garage is ruim en multifunctioneel: geschikt voor de auto, fietsen, hobby’s of extra opslag. Perfect gelegen – alles binnen handbereik U woont hier in een rustige woonwijk, maar letterlijk met het dorpscentrum om de hoek. Winkels, basisscholen én middelbaar onderwijs, sportverenigingen, kerken, horeca en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend geregeld. En via de nabijgelegen A15, A12 en A30 bent u zo in steden als Tiel, Rhenen of Arnhem. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk Deze woning is meer dan stenen en muren – het is een thuis geweest. De eigenaresse laat het met een warm hart achter, in de hoop dat een nieuw gezin hier hun eigen verhaal zal beginnen. Bent u op zoek naar een ruim en licht gezinshuis, met een zonnige tuin, garage en een centrale ligging in het dorp? Dan is dit úw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
216 m²
Content
458 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.