Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Silvanusstraat 14

4041AM Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.120

Galerie de photos

Silvanusstraat 14 Kesteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met garage, zonnige tuin én eindeloos veel mogelijkheden – midden in het dorp! Op een rustige, groene locatie in het hart van het dorp staat deze fijne, royale hoekwoning met garage en zonnige tuin op u te wachten. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote garage én een zonnige tuin met volop privacy, is dit een huis vol ruimte, comfort én potentie. De woning is altijd met liefde bewoond door de huidige eigenaresse, die hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. In de loop der jaren heeft zij bewust geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder andere muur-, vloer- en glasisolatie en 8 zonnepanelen. Nu het huis te groot wordt, hoopt zij dat er een nieuw gezin komt dat hier net zo fijn zal wonen als zij heeft gedaan. Ruimte, licht en comfort – een huis dat direct goed aanvoelt Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte dit huis te bieden heeft. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier geniet u van zonnige ochtenden en knusse avonden in een warme en comfortabele leefomgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens te moderniseren of uit te breiden tot een open woonkeuken. De ruime hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, trapkast en extra bergruimte met meterkast. Vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop met veel bergruimte. Hier vindt u de cv-installatie en een grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een ideale ruimte als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Zonnige tuin met veel privacy én extra ruimte De woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of waar kinderen veilig kunnen spelen. Uniek detail: de eigenaresse huurt van de gemeente een extra stuk tuin aan de achterzijde. Voor € 348,- per jaar heeft u daarmee bijna het dubbele aan tuinoppervlak tot uw beschikking – ideaal voor wie van buitenleven houdt! De aangebouwde garage is ruim en multifunctioneel: geschikt voor de auto, fietsen, hobby’s of extra opslag. Perfect gelegen – alles binnen handbereik U woont hier in een rustige woonwijk, maar letterlijk met het dorpscentrum om de hoek. Winkels, basisscholen én middelbaar onderwijs, sportverenigingen, kerken, horeca en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer (bus en trein) is uitstekend geregeld. En via de nabijgelegen A15, A12 en A30 bent u zo in steden als Tiel, Rhenen of Arnhem. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk Deze woning is meer dan stenen en muren – het is een thuis geweest. De eigenaresse laat het met een warm hart achter, in de hoop dat een nieuw gezin hier hun eigen verhaal zal beginnen. Bent u op zoek naar een ruim en licht gezinshuis, met een zonnige tuin, garage en een centrale ligging in het dorp? Dan is dit úw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.