Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Tollenhof 4

4041BJ Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.931

Galerie de photos

Tollenhof 4 Kesteren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en praktisch wonen op een centrale locatie in Kesteren! Aan de Tollenhof 4 in Kesteren staat deze ruime en goed ingedeelde woning met eigen oprit, aangebouwde schuur en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met royale keuken, maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad! Dankzij de praktische indeling en de fijne ligging nabij voorzieningen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is gunstig gelegen op een centrale locatie. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Kesteren, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn de basisschool, sportvereniging, bouwmarkt, winkels en supermarkt in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Begane grond: Zodra je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je ook de woonkamer binnen. Zodra je de woonkamer binnen komt lopen, sta je gelijk in de ruime en praktische keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast. Aan de buitenkant bij de keuken is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens het koken op zonnige dagen. Vanuit de keuken bereik je via een toegangsdeur de bijkeuken, een ideale ruimte voor het opbergen van voorraad en extra spullen. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, een centrale en gezellige plek die het hart van de woning vormt. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek gesitueerd. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin toe, valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is de grootste kamer en biedt volop ruimte voor een groot bed en een grote kast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad! Een fijne en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met een ruime berging. Naast deze berging beschik je hier ook nog over volwaardige kastruimtes met schuifdeuren. Hierdoor is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier een fijne combinatie van licht en privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Bij de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Achterin de tuin is er nog een vrijstaande schuur te vinden voor tuingereedschap. Schuur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde schuur die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar kan desgewenst ook worden omgebouwd tot een volwaardige garage. Hiermee is de schuur multifunctioneel en eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - 4 slaapkamers; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit; - Complete badkamer met ligbad; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Praktische keuken met inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Zonwering aanwezig (handmatig en elektrisch); - Ruime schuur met mogelijkheid tot garage; - Basisschool aan de voorzijde en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Bosch (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.