Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Hoofdstraat 52 b

4041AE Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.682

Galerie de photos

Hoofdstraat 52 b Kesteren
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Compact, compleet en verrassend ruim – mét een zonnig balkon én een eigen garage. Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Kesteren, met winkels, supermarkten en het station letterlijk om de hoek, biedt dit instapklare appartement alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je deze sfeervolle woning van circa 44 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling, de royale slaapkamer, de moderne keuken en badkamer voelt dit appartement opvallend ruim aan. Het zonnige balkon op het zuidoosten maakt het geheel compleet: hier geniet je al vroeg van de ochtendzon tot in de middag. En als extra pluspunt beschik je over een eigen garage op het achtergelegen terrein. Ideaal voor je auto, motor, fietsen of als extra opslagruimte. Bovendien is parkeren hier nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid achter het complex. Vanaf 2021 heeft de huidige eigenaar het appartement grondig aangepakt. Alle wanden zijn strak gestukt en geschilderd, de badkamer is volledig vernieuwd en de moderne inbouwkeuken was net geplaatst. Hierdoor is een fris, eigentijds en instapklaar appartement ontstaan waar je zó in kunt trekken. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De nette, lichte keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De inductiekookplaat wordt nog vervangen. De royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook de moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, stijlvol badmeubel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Indeling: begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime hal/overloop. Hier is de toegangsdeur naar het appartement en kom je in de hal/entree met meterkast. Aansluitend kun je vanuit de hal naar de lichte woonkamer met open keuken; de royale slaapkamer en de moderne badkamer. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar en een heerlijke plek om rustig van de zon en je koffie te genieten. Op het achtergelegen terrein beschik je over een eigen garagebox – een waardevolle toevoeging die dit appartement extra aantrekkelijk maakt. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum van Kesteren voor je dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Tiel en Arnhem. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A15, Rhenen en Veenendaal. Hier woon je in de rust en gemoedelijkheid van de Betuwe, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement op de eerste verdieping • Circa 44 m² woonoppervlakte • Royale slaapkamer • Zonnig balkon op het zuidoosten • Eigen garagebox op het achtergelegen terrein • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer • Wanden strak gestukt en geschilderd • Dubbele beglazing • Kleinschalig appartementencomplex • Voldoende parkeergelegenheid achter het complex • Servicekosten € 240,- per maand (inclusief € 65,- voorschot stookkosten) • Gelegen op loopafstand van centrum en station • Goede verbindingen naar A15, Rhenen en Veenendaal Ben je op zoek naar een comfortabele, verzorgde en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is dit verrassend complete appartement absoluut een bezichtiging waard. Een zonnig balkon, een eigen garage, een moderne afwerking én alle voorzieningen om de hoek – hier komen gemak, comfort en een fijne woonomgeving perfect samen.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
129 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel (2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.