Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Hoofdstraat 52 b

4041AE Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Hoofdstraat 52 b Kesteren
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Compact, compleet en verrassend ruim – mét een zonnig balkon én een eigen garage. Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Kesteren, met winkels, supermarkten en het station letterlijk om de hoek, biedt dit instapklare appartement alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je deze sfeervolle woning van circa 44 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling, de royale slaapkamer, de moderne keuken en badkamer voelt dit appartement opvallend ruim aan. Het zonnige balkon op het zuidoosten maakt het geheel compleet: hier geniet je al vroeg van de ochtendzon tot in de middag. En als extra pluspunt beschik je over een eigen garage op het achtergelegen terrein. Ideaal voor je auto, motor, fietsen of als extra opslagruimte. Bovendien is parkeren hier nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid achter het complex. Vanaf 2021 heeft de huidige eigenaar het appartement grondig aangepakt. Alle wanden zijn strak gestukt en geschilderd, de badkamer is volledig vernieuwd en de moderne inbouwkeuken was net geplaatst. Hierdoor is een fris, eigentijds en instapklaar appartement ontstaan waar je zó in kunt trekken. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De nette, lichte keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De inductiekookplaat wordt nog vervangen. De royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook de moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, stijlvol badmeubel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Indeling: begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime hal/overloop. Hier is de toegangsdeur naar het appartement en kom je in de hal/entree met meterkast. Aansluitend kun je vanuit de hal naar de lichte woonkamer met open keuken; de royale slaapkamer en de moderne badkamer. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar en een heerlijke plek om rustig van de zon en je koffie te genieten. Op het achtergelegen terrein beschik je over een eigen garagebox – een waardevolle toevoeging die dit appartement extra aantrekkelijk maakt. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum van Kesteren voor je dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Tiel en Arnhem. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A15, Rhenen en Veenendaal. Hier woon je in de rust en gemoedelijkheid van de Betuwe, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement op de eerste verdieping • Circa 44 m² woonoppervlakte • Royale slaapkamer • Zonnig balkon op het zuidoosten • Eigen garagebox op het achtergelegen terrein • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer • Wanden strak gestukt en geschilderd • Dubbele beglazing • Kleinschalig appartementencomplex • Voldoende parkeergelegenheid achter het complex • Servicekosten € 240,- per maand (inclusief € 65,- voorschot stookkosten) • Gelegen op loopafstand van centrum en station • Goede verbindingen naar A15, Rhenen en Veenendaal Ben je op zoek naar een comfortabele, verzorgde en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is dit verrassend complete appartement absoluut een bezichtiging waard. Een zonnig balkon, een eigen garage, een moderne afwerking én alle voorzieningen om de hoek – hier komen gemak, comfort en een fijne woonomgeving perfect samen.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
129 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel (2024)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.