Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Hoofdstraat 52 b

4041AE Kesteren • Gelderland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Hoofdstraat 52 b Kesteren
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Compact, compleet en verrassend ruim – mét een zonnig balkon én een eigen garage. Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Kesteren, met winkels, supermarkten en het station letterlijk om de hoek, biedt dit instapklare appartement alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je deze sfeervolle woning van circa 44 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling, de royale slaapkamer, de moderne keuken en badkamer voelt dit appartement opvallend ruim aan. Het zonnige balkon op het zuidoosten maakt het geheel compleet: hier geniet je al vroeg van de ochtendzon tot in de middag. En als extra pluspunt beschik je over een eigen garage op het achtergelegen terrein. Ideaal voor je auto, motor, fietsen of als extra opslagruimte. Bovendien is parkeren hier nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid achter het complex. Vanaf 2021 heeft de huidige eigenaar het appartement grondig aangepakt. Alle wanden zijn strak gestukt en geschilderd, de badkamer is volledig vernieuwd en de moderne inbouwkeuken was net geplaatst. Hierdoor is een fris, eigentijds en instapklaar appartement ontstaan waar je zó in kunt trekken. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De nette, lichte keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De inductiekookplaat wordt nog vervangen. De royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook de moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, stijlvol badmeubel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Indeling: begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime hal/overloop. Hier is de toegangsdeur naar het appartement en kom je in de hal/entree met meterkast. Aansluitend kun je vanuit de hal naar de lichte woonkamer met open keuken; de royale slaapkamer en de moderne badkamer. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar en een heerlijke plek om rustig van de zon en je koffie te genieten. Op het achtergelegen terrein beschik je over een eigen garagebox – een waardevolle toevoeging die dit appartement extra aantrekkelijk maakt. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum van Kesteren voor je dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Tiel en Arnhem. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A15, Rhenen en Veenendaal. Hier woon je in de rust en gemoedelijkheid van de Betuwe, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement op de eerste verdieping • Circa 44 m² woonoppervlakte • Royale slaapkamer • Zonnig balkon op het zuidoosten • Eigen garagebox op het achtergelegen terrein • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer • Wanden strak gestukt en geschilderd • Dubbele beglazing • Kleinschalig appartementencomplex • Voldoende parkeergelegenheid achter het complex • Servicekosten € 240,- per maand (inclusief € 65,- voorschot stookkosten) • Gelegen op loopafstand van centrum en station • Goede verbindingen naar A15, Rhenen en Veenendaal Ben je op zoek naar een comfortabele, verzorgde en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is dit verrassend complete appartement absoluut een bezichtiging waard. Een zonnig balkon, een eigen garage, een moderne afwerking én alle voorzieningen om de hoek – hier komen gemak, comfort en een fijne woonomgeving perfect samen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
129 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel (2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.