Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Floris van Brakellstraat 26

4041JJ Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.404

Galerie de photos

Floris van Brakellstraat 26 Kesteren
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier komt alles samen! Het is hier stijlvol wonen in een zeer royale VRIJSTAANDE woning met heerlijke tuin, aangebouwde GARAGE, prachtige privacy volle achtertuin en brede achterom én mogelijkheid voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Bent u nu op zoek naar een woning waar veel mogelijkheden zijn, met in de basis 8 slaapkamers, die ook nog eens royaal van opzet zijn? Dan past deze woning ook goed bij u! Heeft u dit aantal slaapkamers niet nodig? Geen probleem, ze kunnen ook gebruikt worden als logeerkamer, studeerkamer, sportkamer of zo nodig nog weer samengevoegd worden naar extra royale slaapkamers, u leest het al, een woning waar u veel kanten mee op kan en die u echt moet zien, hartelijk welkom om een kijkje te komen nemen! Aan een gezellig, kindvriendelijk hofje met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein maar ook in de straat zelf, ligt deze prachtige woning met fraaie uitstraling! Omdat de woningen rondom gesitueerd zijn is er geen directe inkijk van woningen aan de overzijde en is er een leuk uitzicht. Schuin tegenover de woning ligt een klein speeltuintje zodat de kleinere kinderen hier fijn en leuk kunnen spelen. De woning ligt ook aan de achterzijde heel vrij, zo ligt er een stukje van de sportvelden nog achter de woning met daarop aansluitend de parkeerplaats, dit betekent ook vanaf deze kant aan de achterzijde volop privacy! Een royale ontvangsthal zorgt voor een fijn welkom, vanuit deze hal is er toegang naar de garderobe, toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Een gezellige, ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, een woonkamer die afsluitbaar is met kamer-en-suitedeuren bevindt zich aan de voorzijde en geeft een leuk zicht de straat/wijk in. Door de royale afmetingen kan je hier fijn vertoeven met een grotere groep mensen. De ruime zithoek is gesitueerd rondom een sfeervolle elektrische haard met prachtige schouw. Heel praktisch is de mogelijkheid om de woonkamer af te sluiten van de woonkeuken door middel van de kamer-en-suite deuren. Aansluitend bevindt zich dan ook de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Een royale keuken waar je een grote eettafel kwijt kan, zo een sfeervolle keuken waar je gezellig met familie en/of vrienden heerlijk kunt tafelen. De openslaande tuindeuren verbinden de keuken en het terras met elkaar, ook zorgt het voor een leuk zicht over de tuin. Er is een grote inbouwkeuken met veel werkruimte en kastruimte. Deze keuken ziet er ook keurig uit en aan de andere zijde van de keuken is nog een extra kastenwand met apparatuur gerealiseerd. Alle nodig apparatuur om de heerlijkste maaltijden klaar te maken is hier dan ook aanwezig. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, koelkast en oven. De praktische tussenhal/bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en biedt toegang naar de tuin, dit is een ideale ruimte met grote kastenwand (met witgoedaansluitingen) en dit kan heel mooi gebruikt worden als extra studeerkamer, muziek, waskamer, bijkeuken of leeskamer. Aansluitend bevindt zich nog een slaapkamer, deze kan ook als studeerkamer gebruikt worden al is er ook de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te wonen, u past dan de tussenhal aan naar badkamer en in combinatie met de slaapkamer heeft u alles hier op de begane grond. Vanuit de hal is de aangebouwde garage toegankelijk, door middel van de dubbele deuren aan de voorzijde en de achterdeur naar de achtertuin is dit een praktische ruimte. De aangebouwde garage kan ook gebruikt worden voor extra voorraad, opslag etc. er is namelijk in de tuin nog een royale tuinberging aanwezig waar ruimte is voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen en achterin de tuin is er nog een extra berging bij de veranda waar ook nog van alles kan worden opgeborgen. Door middel van de achterom aan de achterzijde of de zijkant van de woning kan je gemakkelijk met de fiets achterin de tuin komen. Deze tuin biedt dan ook volop mogelijkheden en is door de aankoop van extra grond aan de achterzijde ook echt diep geworden met een diepte van zo een 26 a 27 meter. Doordat de woning in de basis gelijk al groot gebouwd is zijn er op de verdieping ook ruime slaapkamers ontstaan. De rechte muren zorgen er voor dat de slaapkamers ook helemaal volledig benut kunnen worden. Zo zijn er op de eerste verdieping 4 slaapkamers gerealiseerd, allen zijn royaal, hebben grote raampartijen en zijn net als de gehele begane grond netjes afgewerkt. De ruime badkamer bevindt zich in het midden en is van alle gemakken voorzien, zo is er zowel een douche als bad, heerlijk toch om na een drukke dag even lekker bij te komen in een warm bad of onder een warme douche? Verder is er een wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in tijdloos en net tegelwerk. De tweede verdieping die door middel van een vaste trap te bereiken is, is verdeeld door middel van een grote overloop in het midden met aan de ene zijde een extra royale kamer over de gehele breedte van de woning en aan de andere zijde nog eens een tweede en derde slaapkamer die mooi diep zijn. Alle kamers zijn voorzien van een dakraam en vanaf de overloop is er nog een vaste C.V. kast toegankelijk en er is een wastafel aanwezig, heel praktisch. Op deze verdieping is er verder veel bergruimte, deze is keurig afgewerkt. U leest het al, er is heel veel ruimte en er zijn veel mogelijkheden. Dit alles met een nette afwerking en luxe zoals grotendeels vloerverwarming op de begane grond, veel bergruimte en een praktische indeling maakt het allemaal heel compleet, kom dan ook zeker een kijkje nemen om echt een duidelijk en goed beeld te krijgen. De tuin is heerlijk, gelegen op het noordwesten, dit in combinatie met de diepte zorgt er voor dat je hier altijd heerlijk kunt genieten van zowel een zonnetje als schaduw. Het terras met royale afmetingen bevindt zich gelijk bij de openslaande tuindeuren en verder is het geheel mooi aangelegd met gazon, borders met planten en bloemen en een mooi sierstraatwerk paadje naar het achterste gedeelte van de tuin. Hier achterin bevindt zich de veranda, opnieuw een heerlijke plek waar je echt fijn kan genieten en waar je vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar je tijd door kan brengen, zo wordt het buitenleven hier nog leuker! De ligging is goed, zoals net al omschreven is de woning gelegen in een mooie maar ook nette woonwijk die voornamelijk in 2009 gerealiseerd is. Er staan mooie huizen en alles is keurig opgezet. Het dorp bevindt zich op hele kleine afstand (zelfs loopafstand) maar in de nabije omgeving kan je ook prachtig wandelen, zo ben je al snel vanaf hier in het uiterwaardengebied waar het echt fijn wandelen en/of fietsen is. De rivier de Rijn met de prachtige uiterwaarden zorgt hier voor een eindeloos vakantiegevoel. In het dorp zelf kan je eigenlijk voor alles terecht, zowel voor winkels als voor (maatschappelijke) voorzieningen. Zo is er een mooi aanbod aan verenigingen, scholen, kerken en is er een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en een busverbinding ook nog naar Rhenen. Wanneer u het fijn vindt om de bossen te bezoeken dan staat u met enkele minuten op de Utrechtse Heuvelrug, deze afstand is namelijk ook klein. U lees het al, een fijne omgeving waar het echt thuis komen is! Indeling Ontvangsthal met toegang naar toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en toegang naar de straatgerichte woonkamer. Deze woonkamer is verbonden met de tuingerichte keuken. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten en naar de tussenhal/werkruimte c.q. bijkeuken met vaste kastenwand, aansluitend is er vanuit deze ruimte nog een slaapkamer toegankelijk als ook de garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping Overloop met wastafel, vaste kast met C.V. ketel en toegang tot 3 (slaap) kamers. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2009. Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd, dit resulteert in een energielabel B. Het geheel is keurig onderhouden en bewoond. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2009) deze is onderhouden. Er is een perceel grond nog bijgekocht zodat er een royaal perceel is ontstaan van 662m². Aan de zijkant van de woning is nog een strook grond aanwezig zodat er op die manier een achterom is, ook vanaf de achterzijde is de tuin te bereiken. De achterom vanaf de achterzijde vertellen wij u graag meer over tijdens de bezichtiging, dit is een mooie brede achterom. De aanvaarding is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
662 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
364 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.