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Tollenhof 47

4041BH Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Tollenhof 47 Kesteren
Photo 55
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Description

Instapklare middenwoning met luxe afwerking, serre én stijlvolle tuin in geliefde woonwijk van Kesteren. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Kesteren staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met moderne afwerking, royale leefruimtes, drie slaapkamers, luxe badkamer, sfeervolle serre én fraai aangelegde achtertuin met berging. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en is werkelijk instapklaar. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op. Binnen word je verrast door de warme sfeer, hoogwaardige afwerking en de fijne lichtinval. Via de voordeur stap je binnen in de hal, hier is de toegang tot het strakke toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen tot op de grond, een strak stuc plafond met inbouwspots en een cinewall met sfeervolle haard. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. Het gedeelte tussen de woonkamer en de keuken is heerlijk ruim, zo is er genoeg plaats voor bijvoorbeeld een fijne speelhoek voor de kits en veel ruimte voor een hele grote eettafel. De donkere keukenopstelling met composietlook werkblad biedt veel werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de prachtige serre: een echte verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwanden, houtkachel en sfeervolle afwerking is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten. Aansluitend ligt de fraai aangelegde achtertuin met kunstgras, speelhoek, pergola en terras. Achterin de tuin bevindt zich een ruime gepotdekselde schuur en de poort naar het pad achterlangs. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airco en toegang tot een kast met witgoedaansluiting, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel daglicht. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, ruime parkeergelegenheid en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: - Instapklare ruime middenwoning. - Luxe en moderne afwerking. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airco en zonnepanelen. - Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval. - Drie ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. - Sfeervolle serre met glazen schuifwanden en houtkachel. - Fraai aangelegde achtertuin met berging en pergola. - Rustige en kindvriendelijke woonwijk.

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€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avantie (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

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Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

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