Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Tollenhof 47

4041BH Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Tollenhof 47 Kesteren
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare middenwoning met luxe afwerking, serre én stijlvolle tuin in geliefde woonwijk van Kesteren. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Kesteren staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met moderne afwerking, royale leefruimtes, drie slaapkamers, luxe badkamer, sfeervolle serre én fraai aangelegde achtertuin met berging. De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en is werkelijk instapklaar. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op. Binnen word je verrast door de warme sfeer, hoogwaardige afwerking en de fijne lichtinval. Via de voordeur stap je binnen in de hal, hier is de toegang tot het strakke toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen tot op de grond, een strak stuc plafond met inbouwspots en een cinewall met sfeervolle haard. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. Het gedeelte tussen de woonkamer en de keuken is heerlijk ruim, zo is er genoeg plaats voor bijvoorbeeld een fijne speelhoek voor de kits en veel ruimte voor een hele grote eettafel. De donkere keukenopstelling met composietlook werkblad biedt veel werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de prachtige serre: een echte verlenging van de woonruimte. Dankzij de glazen schuifwanden, houtkachel en sfeervolle afwerking is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten. Aansluitend ligt de fraai aangelegde achtertuin met kunstgras, speelhoek, pergola en terras. Achterin de tuin bevindt zich een ruime gepotdekselde schuur en de poort naar het pad achterlangs. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met airco en toegang tot een kast met witgoedaansluiting, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel daglicht. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, ruime parkeergelegenheid en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten van de woning: - Instapklare ruime middenwoning. - Luxe en moderne afwerking. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airco en zonnepanelen. - Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval. - Drie ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. - Sfeervolle serre met glazen schuifwanden en houtkachel. - Fraai aangelegde achtertuin met berging en pergola. - Rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avantie (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.