Residents
775
Last year: 2025
Beatrixweg 17
2961AA Kinderdijk • Zuid-Holland
Available
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 3.780
Photo Gallery
Description
Klaar voor de volgende stap op de woningmarkt? Dan nodigen wij u graag uit om kennis te maken met deze keurige en verrassend ruime woning aan de Beatrixweg 17 in het gezellige dorp Kinderdijk. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, lichte vertrekken, vier riante slaapkamers en een nette onderhoudsstaat biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Al bij aankomst valt op hoeveel aantrekkelijke details er zijn. Denk aan de zonnepanelen, de rolluiken en de sierlijke druif die prachtig groeit rondom de voordeur. De uitnodiging om binnen te komen is dan ook direct voelbaar. Bent u benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan nu een bezichtiging! ENTREE Had u de sfeer van de woning al geproefd? Zo niet, dan doet u het nu wel! Door de brede stoep en groenstrook woont u net iets verder van de weg af. Plaats een leuk bankje voor het huis en u heeft een lekker plekje. Gaat u mee naar binnen? HAL Bij binnenkomst merkt u direct op hoe fijn licht en ruimtelijk het is, dit zult u in elk vertrekken opmerken. In de hal is de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.22 x 0.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Door het vrije zicht over de voorgelegen straat ziet u uw gezinsleden en gasten aankomen. De keuken betreft een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 3.01 x 2.41/2.99m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Welkom thuis! De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en goed in te delen met een zit- en eethoek. Via de achterdeur loopt u de tuin in en onder de trap is er een praktische inloopkast. Ideaal voor het opbergen van allerhand proviand. De airco zorgt voor koelte in de zomermaanden en warmte in de wintermaanden. Maatvoering: Circa 5.90 x 5.04m Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken), badkamer en toiletruimte. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De zogeheten ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd over de volle breedte van de woning. Maatvoering: Circa 5.05 x 3.02m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Aan de achterzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.72 x 2.49m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.97/2.67 x 2.49m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER In het midden is de badkamer te vinden welke voorzien is van een douche, ligbad en wastafel. Daarbij is er ook vloerverwarming aanwezig. Maatvoering: Circa 2.48 x 2.47m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Aluminium delen TOILET U heeft het gemak van een aparte toiletruimte op de overloop. Maatvoering: Circa 1.33 x 0.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop van de tweede verdieping is zo groot, dat u hier gemakkelijk extra kamer(s) kunt maken indien u dit wenst. En kijkt u eens naar de fijne lichtinval! Aan de ene zijde is er een kastenwand met ernaast de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder is er aan weerszijden ook een vliering, gemakkelijk voor de vakantiespullen bijv. op te bergen! Maatvoering: Circa 5.27 x 5.04m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Ook dit is echt een royale slaapkamer waar u ook mogelijkheid heeft om twee kamers van te maken. Door de grote dakkapel komt er ook aanzienlijk meer natuurlijk licht binnen. Maatvoering: Circa 5.05 x 4.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 119 m². De achtertuin is grotendeels betegeld en aan weerszijden langs de schuttingen groeien diverse beplantingen. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 3.48 x 2.43m met ernaast de poort om achterom te komen. Op het zadeldak liggen totaal 12 zonnepanelen welke drie jaar geleden zijn geplaatst. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd. Diverse voorzieningen zijn in de omgeving gelegen. Daarnaast is het ook een kindvriendelijke woonwijk. Speeltuintjes, sportverenigingen, de molens van werelderfgoed Kinderdijk en de veerpont naar Krimpen aan de Lek zijn op korte afstand.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,34%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 119 m²
- Content
- 425 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Kinderdijk
Geographic orientation and real estate agent density in Kinderdijk
Residential and neighborhood statistics in Kinderdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kinderdijk. In 2025 were there 775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.
Average WOZ
EUR 347.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
19
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 775 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 125
15-25: 100
25-45: 200
45-65: 230
Education level
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
320
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
685
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
60
Appartementen
34
Tussenwoningen
160
Vrijstaande woningen
56
Twee-onder-één-kap woningen
39
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
7
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
81
Label F
79
Label A
46
Label E
41
Label C
38
Label B
36
Label D
32
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.890 |
| 2021 | 1.260 | 2.970 |
| 2022 | 1.000 | 2.750 |
| 2023 | 810 | 2.510 |
| 2024 | 800 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.400
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.590
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.170
Business activity in Kinderdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kinderdijk.
Frequently asked questions about living in Kinderdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?
Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?
In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer houses in Kinderdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Lekkade 49
2961AG Kinderdijk
€ 385.000 k.k.
€ 4.639/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenstraat 180
2961AP Kinderdijk
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
FSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 1060 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veerdam 18
2961AX Kinderdijk
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Lekkade 43
2961AG Kinderdijk
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Beatrixweg 8
2961AA Kinderdijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Beatrixweg 7
2961AA Kinderdijk
€ 327.500 k.k.
€ 4.613/m²
FSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 2
