Residents
12.019
Last year: 2026
Bereklauw 48
7891DD Klazienaveen • Drenthe
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 2.707
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning met een hoogwaardige afwerking? Dan is dit wellicht uw woning! Op een rustige en geliefde locatie in Klazienaveen mogen wij u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze woning (energielabel A) is voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, royale serre en maar liefst vijf slaapkamers. Hier geniet u van comfort, ruimte én een fijne woonomgeving – een perfecte plek voor gezinnen of voor degene die gewoon ruim wil wonen! Indeling: Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, straatgerichte ruime woonkamer met vrij uitzicht en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, prachtige woonkeuken met aangebouwde serre en voorzien van een moderne inbouwkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vaatwasser, aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte, binnendoor naar de garage. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, gelegd in 2023. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand, keurige badkamer gemoderniseerd in 2024 en uitgerust met een ligbad, douchedoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken en ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. Tussen de eerste en tweede verdieping is een airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. Buiten en bijgebouwen: De woning beschikt over een fraaie verzorgde tuin met meerdere terrassen, waarvan één voorzien is van een overkapping. Dit biedt u de mogelijkheid om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een tuinschuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmaterialen. Ligging: Het huis ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een grote openbare groenstrook. Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie: - De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, geldig tot 10-01-2028. - Vloerverwarming in de serre. - In 2024 is een elektrisch zonnescherm geplaatst op de serre, perfect voor zonnige dagen. - Zonnepanelen, 16 stuks, eigendom. - Voorzien van kunststof kozijnen in 2024-2025. - Luxe inbouwkeuken geplaatst in 2021. - Garage geïsoleerd in 2024. - Aanvaarding in overleg. Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen, horen wij graag van u!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 395 m²
- Content
- 629 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 176 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 21-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.
Average WOZ
EUR 264.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
256
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origin of residents (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.499
Label B
1.207
Label A
1.127
Label D
517
Label G
380
Label F
346
Label E
267
Label A++++
170
Label A+
69
Label A++
52
Label A+++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.940
Business activity in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.
Frequently asked questions about living in Klazienaveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer houses in Klazienaveen
View more homes in this location.
-
- Available
Voeghoutenstraat 220
7891LJ Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Echtenskanaal NZ 604
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kuipstraat 4
7891JM Klazienaveen
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hondsdraf 6
7891DS Klazienaveen
€ 299.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Doeze 77
7891SR Klazienaveen
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 281 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
