Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Noordschans 24

4791RH Klundert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Zevenbergen

Photo Gallery

Noordschans 24 Klundert
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht op de landerijen, Noordschans 24, klundert Deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2011 is tot in de puntjes afgewerkt, heeft energielabel A en biedt vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De combinatie van modern wooncomfort, een luxe uitstraling én een fantastische ligging maakt dit huis een waar thuis voor wie zoekt naar kwaliteit en vrijheid. Met onder andere een riante woonkamer, een landelijke en-suite leefkeuken, drie slaapkamers én een inloopkast, is het hier heerlijk wonen. En dan hebben we de tuin nog niet eens benoemd... Kom je binnenkort kijken? Indeling De ruime hal verwelkomt je met een gevoel van luxe en warmte. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, trapopgang naar boven én natuurlijk de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: de ruimte! Dankzij het royale oppervlak en de grote raampartijen is dit een plek waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De betonlook wanden geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de mooie tegelvloer en het riante zitgedeelte zorgen voor warmte en comfort. Tussen de woonkamer en de keuken vind je prachtige en-suite deuren met glas-in-lood, een sfeervol detail dat karakter toevoegt én zorgt voor een natuurlijke scheiding. De landelijke keuken aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te koken, te eten en te genieten. Met openslaande tuindeuren creëer je een fijn binnen-buitengevoel. Terwijl je kookt op het 6-pits gasfornuis met grote oven, en je gezin en vrienden aan de eettafel tezamen zijn. Verder is de keuken voorzien van een netjes weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kast- én werkruimte. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra buitendeur naar de achtertuin. Praktisch en slim ontworpen. De hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is uitgerust met een royale inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber! De badkamer is luxe uitgevoerd met maar liefst twee regendouches, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan én een toilet. Het kunststof dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Aan de andere zijde van deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Beiden kamers hebben aan de schuine kanten inbouwkasten perfect voor kleding of opslag. Ook prettig: de woning is uitgerust met een WTW-systeem voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Overige verdiepingen Via de vlizotrap bereik je de zolder, deze is gelegen boven de gehele woning, perfect als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Tuin Wat een uitzicht… De achtertuin is op het oosten gelegen en dankzij de ligging kan je de gehele dag genieten van de zon. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van de ruimte en het groen, dit is een tuin waar je je eigen paradijs kunt creëren. Schuin naast de woning staat een riante geïsoleerde schuur met elektra, afgebouwd in 2024/2025. Een fantastische plek voor hobby, opslag of zelfs een atelier. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en is bovendien voorzien van een laadpaal, die blijft achter. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin met een brede oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, praktisch én comfortabel! Bijzonderheden - Bouwjaar 2011, energielabel A - Vrij uitzicht over de landerijen - Betonlook wanden, vloerverwarming beneden - Sfeervolle en-suite deuren met glas-in-lood - Luxe badkamer met dubbele regendouche - Inloopkast in master bedroom - Riante geïsoleerde schuur met elektra - Laadpaal op eigen terrein - WTW-installatie aanwezig Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
470 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.