Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Dreef 3

3628BJ Kockengen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Breukelen

Photo Gallery

Dreef 3 Kockengen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee onder één kapwoning met grote schuur/garage! Gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de ventweg van de Dreef, vindt u deze twee onder één kapwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een royaal perceel van maar liefst 418 m². Achter de woning bevindt zich een vrijstaande geïsoleerde stenen schuur/garage (2008) met vliering en elektrische overheaddeur – ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. De woning is keurig onderhouden en voorzien van dubbel glas (op een paar ruiten na) en een geïsoleerde kapconstructie. Aan de achterzijde is in 2008 een handige achterom/bijkeuken gerealiseerd, die toegang biedt tot de achtertuin én extra gebruiksgemak toevoegt voor het binnenkomen van de woning. Naast de achterom/bijkeuken is de achtertuin deels onderheid. Op de begane grond betreedt u via de entree de hal met meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer met trapopgang. De halfopen keuken maakt het een gezellige en functionele leefruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras aan de achterzijde bereikbaar – een heerlijke plek om te ontspannen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, een overloop en handige bergruimte achter de hoge knieschotten. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en vrijheid zoeken. Combineer het woongenot van een rustige ligging met de praktische voordelen van een royale schuur/garage. Kockengen is een sfeervol dorp in de gemeente Stichtse Vecht en biedt een fijne woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u een supermarkt, basisscholen en diverse sportverenigingen. De ligging is ideaal: binnen 5 minuten rijden bereikt u station Breukelen en de A2, waardoor u snel in grote steden zoals Utrecht en Amsterdam bent. Belangrijke feiten op een rij: - Twee onder éénkapwoning (1972) op de hoek van een straat - De woning is van binnen eenvoudig afgewerkt maar goed onderhouden - Royale geïsoleerde vrijstaande stenen schuur/garage met vliering en elektrische overheaddeur (2008) - Een perceeloppervlakte van 418 m² - Een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde van de woning - Parkeerplaats op eigen terrein gelegen - Centrale ligging aan ventweg nabij uitvalswegen en station Breukelen

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
418 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
BOSCH HCR 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.