Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

Prinses Christinalaan 17

7958SK Koekange • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Prinses Christinalaan 17 Koekange
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerd en verrassend ruime hoekwoning met slapen en baden op de begane grond! Starters en senioren: wonen zonder grote klussen te moeten doen? Dan is deze woning zeker de moeite waard. Vanaf 2022 is deze levensloopbestendige woning op meerdere punten gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je profiteert van extra wooncomfort en een eigentijdse afwerking. Gelegen in een rustig stukje Koekange, echter wél op loopafstand van alle voorzieningen en met voldoende parkeerruimte nabij, waardoor sprake is van een aangename woonplek! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet v.v. fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning de open keuken. Een donkere, rechte keukenopstelling uitgerust met kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (beide 2021) en vriezer. Vanuit de woonkamer/keuken is de royale slaapkamer bereikbaar, met directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met douche, wastafelmeubel en designradiator. O.a. de donkere accenten en visgraatvloer zorgen voor een moderne en stoere uitstraling! De verdieping is in 2025 vergroot met een royale dakkapel aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is sprake van veel lichtinval en voldoende ruimte voor een ruime overloop (v.v. bergruimte, cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed) en 2 goede slaapkamers. De achtertuin bereik je vanuit de woning via de praktische, aangebouwde berging óf via de ruime achterom langs de woning. Er is overal sprake van veel privacy door afscherming met keurig schutting en hagen. De gehele buitenruimte is recent opnieuw – onderhoudsarm - aangelegd en v.v. bestrating en plantenbakken aan de voorzijde. Niets meer aan te doen! De afgelopen jaren zijn er energiebesparende maatregelen getroffen in de vorm van spouw-, vloer- en dakisolatie en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Deze verbeteringen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten. Energielabel B. De woning ligt op een fijne locatie aan de kern van Koekange. In de directe omgeving bevinden zich winkels, een school, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Daarmee woon je hier rustig, maar toch met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime en net onderhouden hoekwoning met voorzieningen op de begane grond, moderne afwerking, duurzame voorzieningen én rustige ligging. Een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel wil wonen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
189 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7958

Google Maps

Geographical overview Koekange

Discover where agents are active in Koekange

Residential and neighborhood statistics in Koekange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koekange. In 2026 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

2.585

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koekange
Year Residents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koekange
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Education level

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koekange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koekange
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koekange.

Frequently asked questions about living in Koekange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer houses in Koekange

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.