Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Ruinerweg 48

7958RD Koekange • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 1.679

Photo Gallery

Ruinerweg 48 Koekange
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het landelijke buitengebied van Koekange, nabij het bos, staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1910 met karaktervol BAKHUISJE. Op een royaal perceel van maar liefst 5.530 m² geniet je van rust, ruimte en natuur, ideaal voor het houden van diertjes of het aanleggen van een grote moestuin. De boerderij vraagt om een grondige renovatie of nieuwbouw, maar biedt daarmee juist de kans om hier jouw droomplek te realiseren op deze prachtige locatie! Indeling; Begane grond: woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, 4-pits Etna gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer/werkkamer, woonkamer met twee vaste kasten en een sfeervolle open haard. voormalige pompestraat met witgoedaansluiting, slaapkamer met vaste kasten en badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, die toegang biedt tot een toilet en een vaste kast. Daarnaast is er een technische ruimte en een badkamer met douche en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De woning verkeert in zeer slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig en delen van de begane grond vloer alsmede de verdiepingsvloer worden als onveilig beschouwd. Daarnaast is er sprake van vocht doorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een gaskachel, open haard en gasheater. Al met al betreft het een karaktervolle woonboerderij die, na grondige renovatie of herbouw, weer volledig tot haar recht kan komen op deze prachtige landelijke locatie. Rondom de woning ligt een ruime buitenruimte met een sfeervolle tuin en aangrenzend weiland, ideaal voor het houden van dieren of het genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen die bijdragen aan de landelijke charme. Daarnaast is er een karakteristiek bakhuisje aanwezig, dat zorgt voor extra bergruimte of met wat liefde kan worden omgetoverd tot een gezellig bijgebouw. De woning bevindt zich in het buitengebied van Koekange, een vriendelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. In de nabije omgeving liggen grotere plaatsen als Meppel en Ruinen, waar een breder aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden is. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de prachtige Boswachterij Ruinen, een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
5530 m²
Content
1446 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gashaard, gaskachels en open haard
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7958

Google Maps

Geographical overview Koekange

Discover where agents are active in Koekange

Residential and neighborhood statistics in Koekange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koekange. In 2025 were there 2.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

2.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koekange
Year Residents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koekange
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 510 45-65: 775

Education level

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koekange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koekange
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koekange.

Frequently asked questions about living in Koekange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2025 ongeveer 2.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer houses in Koekange

View more homes in this location.