Jump to content
Logo of Arvalis

Zandstraat 4

5984PA Koningslust • Limburg

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Zandstraat 4 Koningslust
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Zandstraat in Koningslust ligt deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel met landbouwgrond en diverse bijgebouwen. Een ideale locatie voor de agrarisch ondernemer en wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving, praktische buitenruimte en volop mogelijkheden voor de zzp'er die ruimte en opslag nodig heeft. De combinatie van woonhuis, loods en garage maakt dit object geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 3.200 m2. Optioneel is een perceel te koop van 4.945 m2 waarvan de prijs op aanvraag is. De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving verschillende uitvalswegen zoals A67, A73 en de N277. Kenmerken en ligging Het object is gelegen in het landelijke en pittoreske dorp Koningslust, in de gemeente Peel en Maas. Koningslust is een kleinschalig dorpsgebied met ongeveer 1.200 inwoners omgeven door agrarisch landschap en weilanden. De woning ligt in een rustige woonomgeving. Op ca.7 km bevindt zich het Hippisch Centrum Peelbergen Equestrian Centre. Het natuurgebied Vlakbroek, met wandelroutes langs graslanden een beeklopen, ligt vlakbij. Bovendien biedt de ligging goede ontsluiting: de kern Koningslust is ingeklemd tussen de Midden Peelweg (N277) en andere regionale wegen zoals de A73 en A67. Bijzonderheden: - Vrije ligging en veel privacy - Multifunctionele loodsen op eigen terrein, ideaal voor de ZZP'er - Huiskavel van ca. 3.200 m2 geschikt voor bijvoorbeeld hobbymatig agrarisch gebruik, paardenliefhebbers, teelt of Huiskavel andere buitenactiviteiten Entree Via de voordeur komt u in de hal met aan de rechterzijde de meterkast (met krachtstroom) en links een praktische voorraadkast. Vanuit de hal is de trap naar de 1e verdieping bereikbaar en de doorgang naar de keuken. Keuken De keuken is in 2012 gerenoveerd. Het hoogglans witte keukenblok is voorzien van een matzwart werkblad en uitgerust met een inductie kookplaat , vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een donkergrijze pvc-vloer. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de kelder, woonkamer als het achterportaal. Woonkamer De woonkamer is voorzien van radiatoren, een parketvloer die nog in nette staat verkeert, houten kozijnen met dubbel glas (2000) en een rookkanaal. De ruimte is licht en biedt uitzicht op de tuin die rondom de woning ligt. Achterportaal Het achterportaal met tegelvloer en schrootjes plafond geeft toegang tot de tuin en voormalige garage die aan de voorrzijde van de woning ligt. Hier bevinden zich een apart toilet, de badkamer (vernieuwd in 2012) met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming en een berging waar de cv-ketel (Nefit Excellent Ecomline HR, 2012) en de boiler (Nefit) zijn geplaatst. Verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, elk voorzien van een muurkast, radiator en vinylvloer. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Vanaf alle kamers is er fraai uitzicht over de landerijen. Op de verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en wastafel in originele staat. De trap is afgewerkt met vloerbedekking; de wanden zijn voorzien van granol stucwerk. Boven de eerste verdieping bevindt zich een bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Vanuit het achterportaal is er een doorgang naar de voormalige garage. Deze ruimte is verbouwd en voorzien van een eigen loopdeur naar het erf, een raampartij, tegelvloer en volledig gestucte wanden. Zowel inpandig als via de binnenplaats bereikt u de loods met grote sectionaal deur, stalen spanten, geïsoleerde dakplaten, netjes afgewerkt en gebouwd in 2001. De loods beschikt over: • een geïsoleerde betonvloer met tempex isolatie(EPS); • een overheaddeur en aparte loopdeur; • vier ramen met dubbel glas en houten kozijnen; • een vide/bergzolder boven de voormalige garage. Tuin en erf De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groenperkjes en grasveldjes, waardoor er altijd een plek is om van de zon of schaduw te genieten. De uitstraling is gemoedelijk en landelijk. Er staat een tuinhuisje voorzien van elektriciteit. Aan de voorzijde is het erf volledig bestraat, wat zorgt voor een nette entree en ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De situering van de bijgebouwen maakt het perceel praktisch in gebruik en geeft veel mogelijkheden voor hobby’s, opslag of kleinschalige activiteiten. Omgeving Koningslust is een rustig en landelijk gelegen dorpje in de gemeente Peel en Maas, ideaal voor wie houdt van ruimte en groen. Ondanks de landelijke sfeer ligt het dorp verrassend centraal: de A67, A73 en de N277 bevinden zich op korte afstand en zorgt voor een vlotte verbinding richting Venlo en Eindhoven. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en horeca kun je terecht in nabijgelegen kernen zoals Panningen en Maasbree, beide op slechts enkele minuten rijden. De Maas ligt in de bredere omgeving, met recreatiemogelijkheden en veerponten bij onder andere Kessel. Kadastrale situatie Huiskavel ca. 3.200 m² (rood kader) De locatie ie gelegen op een gedeelte van het kadastrale perceel Helden, sectie T, nummer 488 en is groot ca. 3.200 m2. Veldkavel ca. 4.945 m2 (blauw kader) De mogelijkheid bestaat om optioneel de cultuurgrond die voor de woning ligt aan te kopen. Dit betreft het resterende gedeelte van perceel Helden, sectie T, nummer 488 met een oppervlakte van ca. 4.945 m2. Dit perceel grenst direct aan het woonhuis en biedt uitstekende mogelijkheden voor agrarische ondernemer die ruimte zoekt of geschikt voor hobbymatig agrarisch gebruik, paardenliefhebbers of andere buitenactiviteiten. De prijs is op aanvraag. Deze combinatie van gebouwen en grond maakt het geheel bijzonder geschikt voor mensen die buitenruimte waarderen, hobbyboeren, ondernemers of gebruikers met behoefte aan opslag of stalling. Bestemmingsplan Het object is gelegen binnen het 1e reparatieherziening bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Peel en Maas. Het plan is deels onherroepelijk in werking vastgesteld 29-03-2017 en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Agrarisch - Grondgebonden (zie "Regels" Hoofdstuk 2 artikel 5) Functieaanduiding - specifieke vorm van agrarisch uitgesloten - rundveehouderij Gebiedsaanduidingen - reconstructiewetzone - verwevingsgebied (bestemd als verwevingsgebied) - wetgevingzone - wijzigingsgebied 2 ko (bestemd voor instandhouding van kleinschalige halfopen ontginningslandschappen) Voor meer informatie kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: John Derix t: 06 20958074 m: of Arvalis kantoor Venlo t: 0478 578 257 m:

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
3200 m²
Content
1397 m³
Other enclosed space
204 m²
External storage space
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5984

Google Maps

Map of Koningslust

Explore Koningslust and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Koningslust

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koningslust. In 2025 were there 1.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

1.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koningslust
Year Residents
2021 1.236
2022 1.234
2023 1.250
2024 1.245
2025 1.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koningslust
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 310 45-65: 385

Education level

Hoger

210

Praktisch

280

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.130

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 51
Appartementen 35
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 159

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 30
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

112

Label B

98

Label A

94

Label D

65

Label G

44

Label F

38

Label E

12

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koningslust
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.020 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.050

Business activity in Koningslust (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koningslust
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koningslust.

Frequently asked questions about living in Koningslust

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koningslust?

Koningslust telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningslust?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningslust?

In Koningslust komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer houses in Koningslust

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.