Jump to content
Logo of Makelaardij Tom Bv

Jan Bestevaerstraat 60 A

1541KR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.825

Photo Gallery

Jan Bestevaerstraat 60 A Koog aan de Zaan
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karaktervolle loftwoning met indrukwekkende plafondhoogtes, veel licht en een moderne afwerking? Kijk dan niet verder! Dit stijlvolle appartement van ca. 57 m² is gelegen in een voormalige fabriek in het geliefde Oud-Koog en combineert industrieel karakter met hedendaags wooncomfort. De absolute eyecatcher is de plafondhoogte van bijna 4 meter! Dit zorgt voor een uniek gevoel van ruimte én biedt extra praktische bergruimte waar maatwerkkasten zijn geïntegreerd. Een slim en stijlvol detail dat perfect past bij het loftkarakter van de woning. De woning is modern en strak afgewerkt. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2015 vernieuwd en hebben een tijdloze, eigentijdse uitstraling. Dankzij de fantastische grote raampartijen is er de hele dag door veel natuurlijk licht aanwezig. Het complex is in 2009 gesplitst en daarna grondig verbouwd Belangrijk pluspunt is de nieuwe fundering, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. Via de openslaande deuren bereik je de fraaie buitenruimte met een super ligging op het Zuiden. Daarnaast is er een collectieve fietsenberging en een eigen parkeerplaats direct bij de woning aanwezig. Comfortabel en zeldzaam in deze omgeving. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementen en wordt actief door de bewoners zelf beheerd. Er wordt minimaal één keer per jaar vergaderd en onderhoud wordt gezamenlijk opgepakt. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2022 en het voegwerk is recent vernieuwd in 2026. De woning is gelegen in het rustige en karaktervolle Oud-Koog, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en de Zaan. Voor ontspanning en recreatie liggen de Zaanse Schans en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten bij station Zaandijk Zaanse Schans, vanwaar je een directe verbinding hebt richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 snel en goed bereikbaar. Highlights: - Unieke loftwoning in een voormalige cacao fabriek; - Plafondhoogte van bijna 4 meter! - Veel extra bergruimte vanwege de plafondhoogte met maatwerk kasten; - Moderne keuken en badkamer (2015); - Strakke en eigentijdse afwerking; - Nieuwe fundering met een zeer solide basis; - Privé parkeerplaats direct naast de woning; - Collectieve fietsenberging; - Actieve kleinschalige VvE (4 appartementen); - Schilderwerk 2022 en voegwerk in 2026 aangepakt; - Particuliere erfpacht met groene opinie; - VvE-bijdrage: € 404,60 p/m incl. erfpachtcanon, gas/stookkosten, opstalverzekering en reserveringen; - multifunctionele buitenruimte/berging in de tuin (gerealiseerd in 2022); - Goede bereikbaarheid per OV én auto

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.