Residents
11.340
Last year: 2025
Julianastraat 20
1541GG Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 5.056
Photo Gallery
Description
Gerenoveerde 2 onder 1 kap woning met karakteristieke jaren dertig kenmerken en veel nieuw! De woning heeft een paar flinke pluspunten: - ENERGIELABEL B door zonnepanelen, geïsoleerde zolder, cv-installatie van 2025, extra geïsoleerde woonkamerwand. - FUNDATIE HERSTELD in 2004, gehele pand dus ook nummer 18. GOEDE LOCATIE De Julianastraat ligt tussen de Paralelweg en de Raadhuisstraat in Koog aan de Zaan, in een rustige jaren dertig-buurt. Dit is oud-Koog zoals alle Zaankanters het kennen. Met groen, winkels op loopafstand. Er zijn tevens ook enkele supermarkten in de buurt. Goede bereikbaarheid: Het NS-station ligt namelijk op circa vijf minuten lopen. Wie liever met de auto reist, heeft het ook gemakkelijk. De opritten naar zowel de A7 als de A8 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Naast het huis is een doorgang van ca. 0.75 m breed zodat je de achterzijde kan bereiken. INDELING Entree voor zijde via de voortuin. Hal met meterkast en praktische bergkast. Woonkamer met erker en daardoor veel licht. Tevens door het raam aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De buitenmuur van de woonkamer is extra geïsoleerd met een voorzet wand. Keuken en bijkeuken Doorgang naar de ruime keuken en bijkeuken samen 8.40 meter diep. Keuken met diverse inbouwapparatuur, design afzuigsysteem, combi oven-magnetron, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine en koelvries combinatie. Veel licht door de speciale ramen in puntvorm. Doorlopend naar achteren nog een bijkeuken met extra licht door het grote raam. Hier is ook de aansluiting voor een wasmachine en droger. En zeer praktisch hier ook een apart modern toilet. 1ste etage 3 slaapkamers, een met toegang tot het dak waar eventueel een dakterras mogelijk is. Badkamer compleet betegeld met hangend 2e toilet, wastafel, douche en radiator. Zolder Ruime bergzolder met vlizotrap. Het complete dak is geïsoleerd dus geen koude inlek meer. Veel bergruimte en de plaats voor de cv-installatie van Intergas (2025) en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime achtertuin met nieuwe schutting. Nieuw aangelegd. WAT JE ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 89m2 Energielabel B 4 zonnepanelen (2026) Intergas cv ketel van 2025 Nieuwe radiatoren op de beganegrond Deels kunststofkozijnen met isolatieglas. Fundatie hersteld in 2004 Oplevering kan snel. Meld je aan voor een bezichtiging van dit instapklare ruime huis.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Land area
- 117 m²
- Content
- 223 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Backyard area
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1923
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-02-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Koog aan de Zaan
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.
Average WOZ
EUR 388.878
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.816
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
518
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Education level
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origin of residents (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.200
Label B
686
Label G
553
Label A
523
Label F
419
Label D
320
Label E
307
Label A++
167
Label A+++
122
Label A+
57
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Electricity: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Electricity: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Electricity: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Electricity: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Electricity: 3.300
Business activity in Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Total number of company establishments: 1.355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.
Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer houses in Koog aan de Zaan
View more homes in this location.
-
- Available
Kogerhout 30
1541LA Koog aan de Zaan
€ 550.000 k.k.
€ 4.622/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerzoom 19
1541TV Koog aan de Zaan
€ 750.000 k.k.
€ 3.947/m²
BSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
